Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Makelaardij

Operalaan 21

2807PB Gouda • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 4.069

Galería de fotos

Operalaan 21 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime tuin op het zuiden! Deze ruime en verzorgde hoekwoning is goed onderhouden en ligt in een rustige wijk met veel groen en nabij het station. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een nette badkamer en keuken. De lichte woonkamer afgewerkt met een houten vloer geeft de woning een sfeervolle uitstraling. De achtertuin ligt op het zuiden en is nu ingericht met een gezellige zithoek met houtkachel, waardoor dit een heerlijke plek is om buiten te ontspannen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime, zonnige tuin - Duurzaam: energielabel B, v.v. dubbel glas en volledige gevel-, dak- en vloerisolatie - Ligging: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Locatie: diverse voorzieningen in de buurt en eenvoudig bereikbaar Extra’s: - Voldoende parkeerruimte in de straat - Airconditioning in slaapkamer - Vrijstaande schuur in de achtertuin Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 109 m², inhoud ca. 366 m³ en perceeloppervlak ca. 119 m². Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De hal is v.v. meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een warme en gezellige uitstraling dankzij de houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, direct verbonden met de open keuken. De keuken is netjes afgewerkt en v.v. inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de heerlijk zonnige achtertuin bereikbaar. Deze ligt op het zuiden, is goed onderhouden en biedt veel privacy door de nette omheining. De tuin is grotendeels betegeld maar beschikt ook over diverse beplanting voor een groene uitstraling. De gezellige zithoek met houtkachel vormt een sfeervol geheel. Daarnaast is er zonwering aanwezig, ideaal tijdens warme zomerdagen. Tot slot bevindt zich in de tuin een houten schuur voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is v.v. trapopgang naar 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer en is v.v. airconditioning. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, eveneens als de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en v.v. regendouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een royale kamer die kan dienen als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Tevens is er een vaste kast aanwezig voor praktische bergruimte. Ook is er een deur die toegang geeft naar buiten. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 4.82 x 5.13 Keuken: ca. 3.58 x 2.72 Schuur: ca. 2.10 x 3.10 Eerste verdieping Slaapkamer 1: ca. 4.26 x 2.97 Slaapkamer 2: ca. 3.74 x 2.08 Slaapkamer 3: ca. 4.16 x 2.97/2.78 Badkamer: ca. 2.31 x 2.27 Tweede verdieping Slaapkamer 4: ca. 4.02 x 3.64 De woonomgeving: De woning ligt aan de Operalaan in de wijk Goverwelle, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Gouda. De straat maakt deel uit van de Muziekbuurt, waar de straatnamen verwijzen naar muziek- en podiumkunst zoals opera en muziekgenres. De buurt kenmerkt zich door een prettige sfeer, veel groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen. Op korte afstand liggen recreatiegebied Het Goudse Hout en Het Steinse Groen, ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Voorzieningen in de buurt: In de buurt zijn er diverse voorzieningen te vinden. Zo ligt winkelcentrum Goverwelle op korte loopafstand. Hier bevinden zich supermarkten, een bakker en andere diverse winkels. Naast het winkelcentrum is tevens een apotheek en huisarts gevestigd. In de wijk Goverwelle zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen in de buurt aanwezig. Het centrum van Gouda ligt op ca. 12 minuten fietsen, met een sfeervolle historische binnenstad vol winkels, terrassen en restaurants. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Station Gouda Goverwelle ligt op ca. 5 minuten lopen en ook bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto zijn de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar via de uitvalswegen. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2807

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.