Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Sleedoornsingel 4

2803BZ Gouda • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Slingerland Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.893

Galería de fotos

Sleedoornsingel 4 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN DUURZAAM GEZINSHUIS Op zoek naar een instapklaar huis met ruimte, comfort én een groene ligging? Dan is Sleedoornsingel 4 in Gouda precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning is de afgelopen jaren tot in detail aangepakt en gemoderniseerd met een indrukwekkende lijst aan verduurzamingen en vernieuwingen. Het resultaat? Een comfortabel, GASLOOS en energiezuinig huis met energielabel A, waar je zó in kunt trekken. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over het water. VERKOPER AAN HET WOORD Bijna 6 jaar geleden zijn we hier komen wonen. Een heerlijke omgeving en een fijne en zorgzame buurt voor elke leeftijdsgroep. Met alle voorzieningen op loopafstand. In de afgelopen jaren hebben we het huis uit begin jaren ’70 naar de 21e eeuw weten te brengen. Dat was onze uitdaging. En dat is gelukt. Niet alleen duurzaam in gebruik van energie, maar ook een tuin met minder tegels en vergroening waar mogelijk. Als je wilt kun je er zonder aanpassingen meteen je spullen neerzetten en er gaan wonen. Wij gaan een nieuwe stap in ons leven zetten. Maar we zullen dit huis af en toe nog wel missen. Kom het zelf ervaren. EXTRA COMFORT EN SLIMME VERBETERINGEN De afgelopen jaren is deze woning stap voor stap naar een hoog afwerkingsniveau gebracht. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische screens aan de voorzijde, nieuwe keuken en gerenoveerde badkamer, én extra comfort dankzij infraroodpanelen in elke ruimte die allemaal slim te bedienen zijn via kamerthermostaten en via een app. In 2023 zijn bovendien elf zonnepanelen geplaatst, een hybride warmtepompboiler geïnstalleerd en is de gasaansluiting volledig verwijderd. ZORGELOOS WONEN Aan alles is gedacht: bedraad internet op elke verdieping (glasvezel aanwezig), nieuwe PVC vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en een airco op de voorzolder. Ook de trappen, deuren, schilderwerk en elektra zijn vernieuwd. Kortom: een huis waar alles klopt en waar jarenlang zorgeloos wonen centraal staat. RUIME WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer en biedt vrij uitzicht op de groenstrook en het water aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken die is voorzien van grotendeels Siemens inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de verzorgde achtertuin in, die vorig jaar is opgehoogd en voorzien van een nieuwe poort. VIER SLAAPKAMERS EN VERZORGD SANITAIR Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de verzorgde badkamer met o.a. een tweede toilet. De tweede verdieping is heerlijk ruim vanwege twee dakkapellen en is ideaal als extra slaapverdieping. Hier kan eventueel een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De gehele zolder is geïsoleerd en voorzien van laminaat. FIJNE, CENTRALE LOCATIE MET VEEL GROEN De woning ligt aan een rustig trottoir met vrij uitzicht op een brede groenstrook en een singel. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. Achter de woning is het eveneens genieten: de achtertuin ligt op het noordoosten, is keurig aangelegd en recent opgehoogd. Het sedumdak op de schuur en de aanbouw aan de voorzijde draagt niet alleen bij aan de isolatie, maar geeft ook een prettige uitstraling. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en bij het NS treinstation Gouda Centraal. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom, een ideale en centrale locatie! BIJZONDERHEDEN - Geen gasaansluiting meer aanwezig!; - Energielabel A; - Verwarming middels infrarood panelen in elke ruimte; - Spouwmuur-, bodem- en dakisolatie aanwezig; - Elf zonnepanelen; - Hybride warmtepomp boiler; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Riolering buiten vervangen in 2025; - Aan de voorzijde uitgebouwd in 2021; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2803

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.