Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

Sophiastraat 72

2805HE Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.449

Galería de fotos

Sophiastraat 72 Gouda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM! Als je van charme houdt is deze jaren ’30-eengezinswoning zeker een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een ruime woonkamer en open leefkeuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad en op de tweede verdieping een slaapkamer en een werkkamer, die extra ruimtelijk zijn dankzij de dakkapel. Aan buitenruimte geen gebrek; naast de zonnige achtertuin en ruime voortuin zijn er op de eerste verdieping twee balkons te vinden. Daardoor kun je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje uitkiezen. Er is flink verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A (2025). Zo ben je helemaal voorbereid op de toekomst, woon je in een comfortabel huis én profiteer je van een hogere leencapaciteit! De woning is gelegen in één van de meest sfeervolle straten in de zeer gewilde woonwijk Ouwe Gouwe. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer en supermarkten liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is enkele minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met divers groen. Overdekte entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toilet v.v. wandcloset, waskom en meubel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De eethoek ligt aan de voorzijde, waarbij de verspringende gevel zorgt voor een speelse uitstraling. De living en open keuken liggen aan de achterzijde. De diverse raampartijen tot aan de grond halen de tuinsfeer naar binnen. De living en eethoek kunnen ook andersom ingedeeld worden, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een combi-oven, een kokend waterkraan, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een betonnen aanrechtblad en beschikt over veel bergruimte door de boven- en onderkasten. In de keuken en woonkamer ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is voorzien van een groot vlonderterras, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van diverse beplanting. Achterin bevinden zich een berging met openslaande deuren en een overkapping en een achterom. De tuin is volledig omheind met een schutting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een diepe vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over meerdere vaste kasten. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een houten vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopregendouche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Er zijn twee balkons. Het grootste balkon ligt aan de achterzijde en is zowel via de overloop als via de slaapkamer d.m.v. openslaande deuren toegankelijk. Dit balkon loopt over de gehele breedte en ligt net als de tuin op het oosten. Het tweede balkon ligt aan de voorzijde, is via de andere slaapkamer bereikbaar en biedt een leuk uitkijkje op de buurt. Beide balkons zijn voorzien van een epoxycoating. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte v.v. wasmachine-aansluiting en waskom met wateraansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel aan de achterzijde is er veel extra ruimte op deze woonlaag ontstaan. De overloop biedt toegang tot een werkkamer en een slaapkamer. De werkkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een op maat gemaakt bureau en vaste kast met daarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer loopt over de gehele lengte en is naast de ramen in de dakkapel voorzien van een dakraam aan de voorzijde met ingebouwd bed met kastruimte, waarbij onder het bed nog meer ruimte is om spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1938 - Woonoppervlak: ca. 89 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het oosten - Energielabel A - Geheel voorzien van HR++ glas - Gelegen in Ouwe Gouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2805

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.