Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Vest 63

2801VE Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Vest 63 Gouda
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK GRACHTENPAND MET WERKPLAATS, GROOT DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID Op zoek naar een huis dat ruimte biedt aan al je woonwensen, werkambities en misschien zelfs investeringsplannen? Dan is dit karakteristieke grachtenpand aan de Vest 63 in Gouda een buitenkans. Met een woonoppervlak van 286 m², een multifunctionele werkruimte van 179 m² op de begane grond, een dakterras van circa 80 m² én drie parkeergelegenheden op eigen terrein, is dit een pand zoals je ze zelden tegenkomt. Tel daar het uitzicht op de historische museumhaven en de ligging naast molen De Roode Leeuw bij op, en je snapt: dit is een plek waar alles samenkomt. Bovendien geniet je hier van enorm veel privacy, terwijl je midden in het centrum woont! Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Gouda Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen, en met de trein sta je binnen circa 15 minuten in hartje Rotterdam of Utrecht. COMBINATIE VAN WONEN EN ONDERNEMEN Wat dit huis uniek maakt, is de royale werkplaats en fotostudio op de begane grond. Deze ruimte heeft een eigen entree en voorzieningen, waardoor het pand perfect is voor ondernemers, creatievelingen of mensen die willen investeren in verhuur van bedrijfsruimte/woonruimte. Denk aan een atelier, kantoor of praktijkruimte aan huis. Ook dubbele bewoning of mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden, dankzij de gescheiden opzet van wonen en werken. GERENOVEERD MET OOG VOOR KWALITEIT De gevels zijn in 2025 volledig gerenoveerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd – een klus van formaat waarmee het pand weer helemaal toekomstbestendig is. Ook de buitenzijde is in 2025 geschilderd, en het grootste deel van het glas is vervangen door triple glas: comfortabel, duurzaam en stil. De afwerking is instapklaar en stijlvol, met behoud van karakter. Bij de riante woonverdieping valt direct het hoge afwerkingsniveau op: strakke wanden, veel licht en een moderne, open keuken met eiland. De verbinding met het buitenleven is ook hier optimaal dankzij de grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige dakterras. RUIMTELIJK WONEN MET UITZICHT De eerste verdieping is het leefhart van het huis, met een open woonkamer, ruime keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer multi-inloopdouche. Het dakterras is een van de parels van dit pand: met zon van 's ochtends tot 's avonds en uitzicht over de historische haven, is dit een plek waar je dagelijks van het buitenleven geniet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en toilet. Ideaal voor gezinnen, samengestelde huishoudens of mensen die graag gasten ontvangen. LEVEN IN HET HAVENKWARTIER VAN GOUDA Vest 63 ligt op een absolute toplocatie: midden in het karakteristieke Havenkwartier, een van de meest geliefde plekken van Gouda. De straat is rustig, maar je loopt zo het gezellige stadscentrum in met winkels, horeca, cultuur en alle voorzieningen die je nodig hebt. Met het NS-station, scholen en uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Gouda zelf staat bekend om z’n historische charme, levendige markt en bruisende binnenstad, maar ook om de rust van het water en de rijke geschiedenis die hier nog dagelijks voelbaar is. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Totaal gerenoveerd – instap klaar • Multifunctionele begane grond: ideaal voor atelier, kantoor, dubbele bewoning of verhuur bedrijfsruimte/woonruimte • 3 parkeergelegenheden op eigen terrein, waarvan in de garage ook meerdere plaatsen • Riant dakterras met schitterend uitzicht over de historische haven • Gelegen in het Havenkwartier van Gouda, nabij centrum, horeca en voorzieningen • Volledige combinatie van wonen, werken en investeren BIJZONDER GESCHIKT VOOR • Dubbele bewoning (ouders, kinderen of mantelzorg) • Ondernemers of creatieven met ruimtebehoefte aan huis • Beleggers of eigenaren die (deels) huurinkomsten wensen uit bedrijfsruimte/woonruimte • Iedereen die royaal wil wonen met karakter en vrijheid in het hart van Gouda INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
1706 m³
Otra zona interior
179 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.