Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Makelaardij

Dorpsstraat 56

2831AS Gouderak • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.542

Galería de fotos

Dorpsstraat 56 Gouderak
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van een karakteristieke dijkwoning vol charme én historie? Aan de Dorpsstraat 56 in Gouderak ligt deze sfeervolle tussenwoning uit 1890, voorzien van een strakke en gerestaureerde klokgevel, een typisch element dat veel voorkomt bij 17e–18e-eeuwse Nederlandse huizen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een modern onderhuis en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met een houten overkapping. In de achtertuin staat een groot volwaardig bijgebouw met een verdieping. Binnen in de woning geven de zichtbare houten balken en hoge plafonds de woning een warme, karakteristieke sfeer, gecombineerd met moderne comfort. De ligging aan de dijk, dichtbij het winkelcentrum en op slechts 10 minuten rijden van het historische centrum van Gouda, maakt dit een plek waar rust en gemak perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca.131 m² en het ruime bijgebouw biedt deze woning volop mogelijkheden om hier optimaal te wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Verzorgde woning met 3 ruime slaapkamers, modern afgewerkt en direct instap klaar. - Sfeervolle tuin met nieuwe houten overkapping (2020), perfect om buiten te ontspannen en te genieten van het zonovergoten zuidoosten. - Energiezuinig: energielabel C, met volledige gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas. - Rustige ligging aan de dijk met uitzicht op het omliggende polderlandschap, gecombineerd met de nabijheid van de dorpskern van Gouderak en dagelijkse voorzieningen. Extra’s: - Royaal bijgebouw in de achtertuin met twee verdiepingen, voorzien van een keuken en badkamer; ideaal als gastenverblijf/B&B of een extra kantoor-/werkruimte. - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024 opnieuw geschilderd. Bouwjaar 1890, woonoppervlakte ca.131 m², inhoud ca. 433 m³ en perceeloppervlak 125 m². Indeling Begane grond: Het entree biedt direct toegang tot de eetkamer. Deze eetkamer en de keuken vormen samen één gezamenlijke ruimte die zeer smaakvol en dankzij de materiaal keuze en de frisse tinten een lichte en fijne ruimte is geworden. Natuurlijk is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte leidt een kleine trapopgang naar de verhoogde woonkamer aan de achterzijde. Deze sfeervolle woonkamer met zichtbare balken beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Onderhuis: Via een houten schuifdeur in de woonkeuken is toegang tot het moderne onderhuis. Vanuit het onderhuis leidt een trap naar de hal richting de achtertuin. Het onderhuis bestaat verder uit een ruimte tuingerichte kamer met aansluitend een inpandige berg/kelderruimte. Eerste verdieping: Vanaf de verhoogde woonkamer leidt de trap naar de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping is een overloop, een toiletruimte en een slaapkamer aanwezig. De slaapkamer is v.v. een inloopkast en een extra bergruimte. Tweede verdieping: Vanaf de overloop van de eerste verdieping is deze verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een overloop, twee slaapkamers een badkamer en een aparte cv ruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met opberglades. De badkamer is praktisch ingedeeld, met douche en ligbad gescheiden van elkaar. Ook op deze verdieping zijn veel balken van het plafond zichtbare balken waardoor het geheel een karaktervolle sfeer uitstraalt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte, privacy en comfort. Vanuit de hal van het moderne onderhuis, maar ook via de poort, bereikt u deze diepe tuin. In de tuin bevindt zich een moderne houten overkapping afgewerkt met een stijlvolle zwarte vlonder. Hierdoor is een heerlijke buitenzithoek gecreëerd en is de ideale plek om optimaal – tot laat in het seizoen- van het buitenleven te genieten. Aansluitend is er een extrabijgebouw. Bijgebouw: Dit royale bijgebouw is verdeeld over twee verdiepingen, dat multifunctioneel te gebruiken is. Naast een ruimte berg-/werkruimte op de begane grond is de ruimte v.v. een complete keukenopstelling met apparatuur en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping is een badkamer aanwezig v.v. wastafel, toilet en een bad. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 5.64 x 4.93 Keuken: ca. 2.46 x 2.63 Eetkamer: ca. 3.49 x 2.98/2.26 Eerste verdieping Badkamer: ca. 2.17 x 2.40 Slaapkamer 1: ca. 3.57 x 4.95 Slaapkamer 2: ca. 3.45 x 4.98 Slaapkamer 3: ca. 3.82/2.75 x 4.83 Tweede verdieping Kamer: ca. 3.68 x 3.88 Berging 1: ca. 1.97 x 1.64 Berging 2: ca. 5.63 x 4.65/2.95 Berging 3: ca. 1.99 x 1.62 De woonomgeving: De woning ligt aan de dijk in de dorpskern van Gouderak, een karakteristiek rivierdorp aan de Hollandsche IJssel in het groene hart van de Krimpenerwaard. Gouderak kent een geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en ontwikkelde zich langs de dijk, waar scheepvaart en ambacht lange tijd een belangrijke rol speelden. De Dorpsstraat vormt van oudsher de centrale straat van het dorp en ademt nog altijd die authentieke sfeer. De combinatie van historische bebouwing, open polderlandschap en de nabijheid van water zorgt voor een unieke en gemoedelijke woonomgeving met een sterk dorps karakter. Bron: Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig. Op ca. 3 minuten loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met onder meer een supermarkt. In het dorp zijn meerdere basisscholen en diverse kinderopvanglocaties aanwezig. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om actief buiten te zijn, met wandel- en fietsroutes in het omliggende polderlandschap en de nabijheid van de Hollandsche IJssel. Het historische centrum van Gouda ligt op ongeveer 10 minuten rijden en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Gouderak is uitstekend. Via de N207 en N210 zijn omliggende plaatsen als Gouda, Krimpen aan den IJssel en Capelle aan den IJssel snel te bereiken. De A12 en A20 liggen op korte rijafstand, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte ligt bovendien op ca. 3 minuten lopen Dankzij deze gunstige ligging wordt het rustige dorpsleven gecombineerd met een vlotte verbinding naar de regio. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.