Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

De Hoeve 1

2977AT Goudriaan • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dalem

Galería de fotos

De Hoeve 1 Goudriaan
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eindwoning met eigen oprit en beschutte ligging!  - De woning beschikt over energiebewuste voorzieningen die samen zorgen voor energielabel A!  - Ruim wonen met vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 137 m².  - Rustige ligging aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer Zoek je een royale woning in een rustige en groene omgeving? Dan zit je aan De Hoeve 1 in Goudriaan helemaal goed. Deze jonge eindwoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een eigen oprit, garage én een beschutte tuin aan een slootje, is dit een plek waar je écht kunt thuiskomen. De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, dus je geniet hier volop van rust en privacy. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, én heeft een handige vliering voor al je spullen. Ook qua comfort zit het goed: veel licht, een moderne keuken en badkamer én een fijne indeling maken het plaatje compleet. De globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer; de woonkamer heeft een open keuken en twee openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin; De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Eerste verdieping: overloop, toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en het washok; de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel.  Tweede verdieping: overloop, toegang tot de voorzolder en waskamer met een vlizotrap; een slaapkamer met een hoog plafond en veel lichtinval; de met de vlizotrap te bereiken vliering is ruim en beschikt over elektra.  Buiten: Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Via de achtertuin kan je de garage in, of heerlijk genieten van de zon.  Goed om te weten:  - De woning is van het bouwjaar 2010 en keurig onderhouden - Enorm veel leefruimte voor een groot gezin Ligging: Goudriaan, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt langs het schilderachtige riviertje De Goudriaan, midden in de polders van de Alblasserwaard. Het dorp heeft zijn rustige, landelijke karakter goed weten te behouden en biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door slootjes met knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en historische boerderijen langs riviertjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar, en omliggende plaatsen zoals Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam zorgen voor goede verbindingen. Goudriaan combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2977

Mapas de Google

Goudriaan en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goudriaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goudriaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goudriaan. En 2025 había 965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goudriaan
Año Inhabitantes
2021 935
2022 940
2023 950
2024 955
2025 965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goudriaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 175 15-25: 130 25-45: 240 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

865

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 59
Appartementen 42
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 16
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

90

Etiqueta A

68

Etiqueta G

53

Etiqueta B

51

Etiqueta D

39

Etiqueta F

14

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goudriaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.370
2021 1.580 3.460
2022 1.260 3.240
2023 1.040 3.050
2024 1.010 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.450

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.820

Actividad empresarial en Goudriaan (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goudriaan
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goudriaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goudriaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?

Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudriaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?

In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Goudriaan

Ver más viviendas en este lugar.