Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Hoyteslân 64

9084ED Goutum • Fryslân

Vendido

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 4.260

Galería de fotos

Hoyteslân 64 Goutum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hoyteslân 64 in het geliefde Goutum! In een rustige en sfeervolle straat, waar de karakteristieke bouwstijl zorgt voor een bijna dorps gevoel, staat deze fijne woning met twee slaapkamers, een ruime zolder én een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Hier woon je ontspannen, terwijl de binnenstad van Leeuwarden zich op korte afstand bevindt. Goutum is een populaire plek om te wonen. De combinatie van een dorpse uitstraling, veel groen en de nabijheid van voorzieningen maakt het een heerlijke woonomgeving. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. We nemen je mee naar binnen. Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de moderne, lichte hal met het toilet, de open trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Deze hal is direct uitnodigend dankzij de prettige lichtinval en strakke afwerking. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt dankzij de openslaande deuren heerlijk licht en ruim aan. Ook hier geniet je van een strakke afwerking, terwijl de visgraat click pvc-vloer het geheel een moderne en warme uitstraling geeft. In de zomer zet je de deuren naar de tuin open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die los van de woonkamer is geplaatst. Een prettige plek met uitzicht op de straat en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Hier kook je comfortabel terwijl je lekker naar buiten kijkt.  Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel met opbergruimte en witgoedaansluiting. Dankzij de grote ramen zijn de ruimtes licht en prettig in gebruik. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Ook vind je hier een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je liever uit het zicht houdt. De tweede verdieping verrast met een ruime zolder die te bereiken is via een vlizotrap. Ideaal als extra bergruimte, werkplek of om verder naar wens in te delen. Hier heb je alle flexibiliteit om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Buiten is het minstens zo fijn. De achtertuin vormt een mooie verlenging van de woonkamer en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy dankzij de schutting rondom. Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsarme manier van verwarmen. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijke parkeerplaats die door de VvE wordt onderhouden. De bijdrage hiervoor bedraagt €32,50 per kwartaal. Zo is ook het parkeren netjes geregeld en kom je altijd prettig thuis. Alle pluspunten op een rij: - Gelegen in het populaire Goutum - Woonkamer tuingericht met openslaande deuren - Visgraat click pvc-vloer op de begane grond - Keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers en een ruime zolder - Ruime zolder met mogelijkheden - Parkeergelegenheid achter de woning  - VvE voor gezamenlijk parkeerterrein (€32,50 per kwartaal) Kortom: een sfeervolle woning met een praktische indeling, een moderne afwerking en een fijne ligging in het geliefde Goutum. Een plek waar je het dorpse gevoel ervaart, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Hoyteslân 64! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
324 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9084

Mapas de Google

Ubicación de Goutum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goutum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goutum. En 2025 había 3.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.000.

Inhabitantes

3.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goutum
Año Inhabitantes
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goutum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

425

Etiqueta B

385

Etiqueta C

252

Etiqueta D

75

Etiqueta G

69

Etiqueta F

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

18

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goutum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goutum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goutum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goutum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Goutum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.