Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Wergeasterdyk 7

9084AS Goutum • Fryslân

Vendido

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 3.267

Galería de fotos

Wergeasterdyk 7 Goutum
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wergeasterdyk 7 in Goutum – dorpsrust met stadse gemakken Welkom in Goutum! Deze gezellige 2-onder-1-kapwoning biedt jou het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp én de nabijheid van de stad. Met een lichte woonkamer met vloerverwarming, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren, is dit een fijn en praktisch huis voor jong en oud. Een lichte en comfortabele leefruimte Via de ruime entree met kunststof voordeur kom je binnen in de hal met trapkast en modern toilet. Dankzij het grote raam is dit meteen een lichte en prettige binnenkomst. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan, mede door de vloerverwarming die hier, net als in de hal en het toilet, voor extra wooncomfort zorgt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich nog een tweede halletje, met een tweede toilet. De keuken aan de achterzijde is eveneens licht en uitnodigend en biedt volop mogelijkheden om er iets moois van te maken. Hier vind je ook de aansluitingen voor de cv-installatie en vloerverwarming. Drie slaapkamers en een zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee extra ruim. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Alle muren en plafonds op deze verdieping zijn gestuukt, wat een nette basis geeft. De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te realiseren. Een tuin om van te genieten De achtertuin ligt heerlijk zonnig, waardoor je al in de ochtend met je eerste kop koffie buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte om groen en terras te combineren. Naast de woning staat een aangebouwde houten garage, voorzien van elektra: ideaal voor het stallen van fietsen, het klussen of als extra bergruimte. Bijzonderheden: • Vloerverwarming in woonkamer, hal en toilet • Cv-installatie (huur 2021, €40,67 per maand, afkoop mogelijk voor €1064,-) • Isolatie: schuimbeton vloer (2023), dubbel glas en HR++ beglazing • Recent vervangen raam in de keuken • Deels kunststof kozijnen • Vernieuwde elektra en stopcontacten • Garage met elektra • Speeltuin en speelveld vlakbij, evenals ijsbaan • Kinderopvang en basisschool op 3 minuten loopafstand • Binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden Een huis met mogelijkheden Wergeasterdyk 7 is een fijne, ruime woning met een solide basis en volop potentie. Hier geniet je van de gemoedelijke dorpssfeer met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Een ideale plek voor (jonge) gezinnen of iedereen die praktisch en rustig wil wonen met genoeg ruimte om verder te dromen. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning laat zich graag zien!?

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
39 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG 135C (gas gestookt uit 2021, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9084

Mapas de Google

Ubicación de Goutum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goutum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goutum. En 2025 había 3.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.000.

Inhabitantes

3.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goutum
Año Inhabitantes
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goutum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

425

Etiqueta B

385

Etiqueta C

252

Etiqueta D

75

Etiqueta G

69

Etiqueta F

23

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

18

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goutum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goutum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goutum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goutum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Goutum

Ver más viviendas en este lugar.