Inhabitantes
1.065
Último año: 2025
Grafhorsterweg 111
8277AB Grafhorst • Overijssel
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.481
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen in het gemoedelijke Grafhorst! Welkom bij deze sfeervol ingerichte vrijstaande woning aan een doorgaande straat in het oude dorpshart. Achter de klassieke voorgevel schuilt een goed onderhouden woning met een doordachte indeling, twee badkamers, vier slaapkamers, een grote oprit, garage, heerlijke tuin én tuinkamer met volop privacy. Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, werken aan huis overweegt of gewoon veel leefruimte zoekt op een centrale locatie. Locatie / ligging: De woning ligt aan een straat met karakteristieke bebouwing. Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn uitvalswegen snel bereikbaar, terwijl je hier toch woont met een prettig gevoel van rust en ruimte. Parkeren kan royaal op eigen terrein en ook het straatbeeld is verzorgd en vriendelijk. Op korte afstand bevindt zich het Ganzendiep, waar je kunt genieten van het water, de natuur en recreatie. IJsselmuiden ligt op slechts enkele fietsminuten afstand en ook Genemuiden is snel bereikbaar aan de andere kant van het water, ideaal voor woon-werkverkeer of een uitstapje in de regio. Indeling Begane grond: Achter de stijlvolle voordeur begint het meteen goed: een ruime entree met meterkast, garderobe en toegang tot een kelderkast. Aan de voorzijde ligt de gezellige eetkamer met vrij uitzicht over de straat. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een grote raampartij, een mooie erker, een strak afgewerkte vloer en een moderne haard. De keuken is compact maar slim ingedeeld, met zicht op de tuin en een praktische opstelling. De keuken is sfeervol uitgevoerd in een landelijke stijl met witte fronten, een houtlook aanrechtblad en een knipoog naar Portugal dankzij de karakteristieke tegeltjes op de achterwand. Via de tussenhal bereik je het toilet en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel met bijpassende kasten en een handdoekradiator. Ook daar zie je diezelfde Portugese charme terug, gecombineerd met eigentijdse elementen. Achter de badkamer tref je een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal als levensloopbestendig wonen wenselijk is. Achter de woning zijn nog twee bergingen aanwezig, evenals het multifunctionele tuinhuis dat nu als lounge is ingericht. De ruime garage met elektrische deur maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kastruimte, waarvan één met toegang tot het dakterras boven de aanbouw. Alle slaapkamers zijn net als de rest van het huis keurig afgewerkt. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een losse trap en luik op de overloop en hier is volop opslagruimte. Tuin: De royale achtertuin ligt op het (zuid)oosten en is grotendeels voorzien van sierbestrating, gecombineerd met beplante potten. Helemaal achterin vind je het verrassend ruime en sfeervolle tuinhuis: perfect ingericht als veranda, hobbyruimte of wintertuinkamer, het hele jaar door een heerlijke plek. Naast het tuinhuis bevindt zich een royale berging met de wasopstelling. Onder de slaapkamer is bovendien een kelderruimte aanwezig, te bereiken via een trap in de berging. Aan de zijkant van het perceel is een garage gesitueerd, bereikbaar via een eigen oprit vanaf de openbare weg. Ideaal voor opslag, werkruimte of natuurlijk gewoon voor je auto. Pluspunten: • Vrijstaand wonen • Grote oprit, garage én tuinkamer • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • In totaal 4 (slaap)kamers en 2 badkamers • Veel bergruimte: o.a. bergingen, een kelder én een bergzolder • Tuinkamer en zonnige buitenruimte • Gelegen in een doorgaande straat middenin het dorp • Alle voorzieningen op korte afstand Een fijne woning met veel ruimte en potentie, zowel voor jong als ouder. De combinatie van gelijkvloers wonen, extra kamers boven én royale buitenruimte maakt dit huis aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, werken aan huis of een plek om lekker te hobbyen – dit is een woning met verrassend veel mogelijkheden.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Contenido
- 595 m³
- Otra zona interior
- 55 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 180 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-06-2025
- Fecha de venta
- 11-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Grafhorst
Vista espacial del área de trabajo en Grafhorst
Estadísticas de vivienda y vecindario en Grafhorst
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grafhorst. En 2025 había 1.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.
Promedio WOZ
EUR 436.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
19
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.030 |
| 2022 | 1.025 |
| 2023 | 1.050 |
| 2024 | 1.080 |
| 2025 | 1.065 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 337.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 145
0-15: 190
15-25: 215
25-45: 230
45-65: 295
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
290
Middelbaar
440
Origen de los residentes (2025)
Europa
85
Nederland
965
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
54
Appartementen
7
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
93
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
57
1970 tot 1980
34
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
49
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
82
Etiqueta C
68
Etiqueta B
62
Etiqueta G
49
Etiqueta F
35
Etiqueta D
18
Etiqueta E
16
Etiqueta A+
3
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.300 |
| 2021 | 1.680 | 3.370 |
| 2022 | 1.290 | 3.200 |
| 2023 | 1.060 | 3.060 |
| 2024 | 1.020 | 3.170 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.780
Huurwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200
Appartement
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.390
Tussenwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.660
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Grafhorst (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grafhorst.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Grafhorst
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Grafhorst?
Grafhorst telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grafhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grafhorst is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grafhorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grafhorst ligt rond € 27.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grafhorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grafhorst?
In Grafhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.
Meer viviendas in Grafhorst
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Voorstraat 1 D
8277AJ Grafhorst
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 101 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Voorstraat 1 E
8277AJ Grafhorst
€ 340.000 k.k.
€ 4.250/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 56 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Buitenwaarden 36
8277AZ Grafhorst
€ 439.000 k.k.
€ 0/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 1025 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
