Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaardij

De Esch 2

7783CJ Gramsbergen • Overijssel

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.212

Galería de fotos

De Esch 2 Gramsbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al een eigen bos bij je huis willen hebben en dan ook nog een zeer ruime woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, laat je dan nu verrassen door deze unieke plek in Gramsbergen! Welkom aan De Esch 2 in Gramsbergen: een karakteristieke vrijstaande woning met een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.736 m². Deze woning uit 1959 biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, gelegen op loopafstand van het centrum én het treinstation van Gramsbergen. De woning is in 1990 uitgebouwd middels de achtergevel en tevens een uitbreiding in de garage, waarna in 2005 een extra uitbouw met overkapping is gerealiseerd op de begane grond met slaapkamer en badkamer. De woning is deels geïsoleerd met o.a. gedeeltelijk dakisolatie en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en voorzetramen, deels HR++ beglazing, vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond: Ruime entree/ hal met toiletruimte en meterkast, royale woonkamer (± 39 m²) voorzien van houtkachel en schuifpui naar de bloemrijke achtertuin, aangrenzend is er een dichte keuken met aanbouwkeuken (1990) voorzien van inbouwapparatuur welke door de jaren heen al grotendeels is vernieuwd met o.a. een inductie kookplaat, een 'Miele' oven en vaatwasser. De ruime kelderruimte is toegankelijk vanuit de keuken. De bijkeuken is voorzien de boiler en wasmachine en droger opstelling en achter entree. De woning is in 2005 uitgebouwd met een extra slaapkamer (± 16 m²) met doucheruimte op de begane grond, deze ruimte is ook prima in te richten als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Verdiepingen: De 1e verdieping heeft een ruime overloop met 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer (± 22 m²) is nog goed in te delen als 2 slaapkamers, waarbij er een rechtstreekse toegang tot de badkamer aanwezig is. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop is een separate 2e toiletruimte gerealiseerd. Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder met cv-opstelling en dakraam. Bijgebouwen: De woning heeft een ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. De aangebouwde garage (± 18 m²) is voorzien van elektrische overheaddeur, middels een doorgang naar de originele garage ruimte, welke thans in gebruik is als berging annex hobbyruimte. Tuin: De woning heeft een zeer bloemrijke en ruime tuin rondom de woning. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping/ prieeltje. De tuin heeft diverse bospaden en vijvertjes en bloemperken, waardoor er een mooie privacy rijke tuin is gerealiseerd. De tuin heeft eveneens een tuinkas en een kippenren. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Prachtige ruime tuin rondom; - Schilderwerk buiten is van 2024; - Nabij het centrum en de uitvalswegen van Gramsbergen gelegen; - Mogelijkheden voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanvaarding: kan op korte termijn. Een unieke woning met karakter, ruimte en potentie. Perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een buitengewoon groot perceel, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en ruime gezinswoning, maak dan een afspraak met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
2736 m²
Contenido
698 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7783

Mapas de Google

Ubicación de Gramsbergen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gramsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gramsbergen. En 2025 había 3.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gramsbergen
Año Inhabitantes
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gramsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

443

Etiqueta C

332

Etiqueta B

282

Etiqueta D

180

Etiqueta G

140

Etiqueta F

109

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gramsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gramsbergen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gramsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gramsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer viviendas in Gramsbergen

Ver más viviendas en este lugar.