Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Baronesstraat 25

5361ED Grave • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Baronesstraat 25 Grave
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans om te wonen in de nieuwe wijk "de Waterlinie Grave" in een super energiezuinige en uitgebouwde woning met een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde! Met energielabel A++ kan je de maandelijkse kosten erg laag houden. Je woont hier vlakbij het haventje van Grave en je staat in 5 minuten lopen midden in het gezellige centrum. Daarnaast is de nieuwe supermarkt (in aanbouw) op 2 minuten loopafstand! De woning is mooi gelegen in een rustige en fijne wijk en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer en complete keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een multifunctionele ruimte op de 2de verdieping. Dit huis is gemakkelijk uit te breiden, bijvoorbeeld met extra kamer(s) op de 2de verdieping. De auto kun je parkeren in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Gasloos; - HR++ glas; - 9 zonnepanelen op het dak en 3 zonnepanelen op de schuur; - Ventilatiewarmtepomp met Warme-Terug-Win (WTW) Systeem; - Airco unit (2024) in de woonkamer en grootste slaapkamer (koelen en verwarmen); - Instapklare woning mede doordat alle raambekleding, barretje en de royale kastenwand in de grootste slaapkamer achterblijft; - De gehele woning is voorzien van pvc-vloeren en de begane grond heeft tevens vloerverwarming; Indeling: Begane grond: Je stapt deze instapklare woning binnen in de nette hal, die tevens toegang geeft tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (glasvezel), de trapopgang naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De heerlijke uitgebouwde woonkamer (2,4 m uitgebouwd) is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, er is veel licht door de grote pui, gestuukte wanden, airco (2024) en praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt mooi vrij uit richting de dijk. De L-vormig opgestelde keuken heeft een sfeervol barretje (incl. krukken) en nog een extra kastenblok met koffiecorner, waardoor er veel bergruimte en aanrechtblad aanwezig is. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a. koel/vriescombinatie, 4-pitsinductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. 1ste verdieping: De overloop is voorzien van een pvc-vloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de 2de verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal uitgerust met draaikiepramen en pvc-vloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi groot raam tot aan de vloer en geeft een prachtig uitzicht richting de dijk en de Maas. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote kastenwand en airco-unit (2024). De lichte en moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met zijkast, elektrische designradiator en geheel betegeld. 2de verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden. Hier kun je jouw wensen realiseren: een extra slaapkamer(s), logeerkamer, kantoor, extra zolderberging (nokhoogte is namelijk ca. 4,15 m hoog) – alles kan. In de ruimte is tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de 9 zonnepanelen op het schuine dak en de ventilatiewarmtepomp met Warme-Terug-Win (WTW) Systeem. Daarnaast is er een groot dakvenster, is er verwarming aanwezig en vind je achter de knieschotten extra bergruimte. Een verdieping voor wie net wat meer ruimte zoekt en méér uit z’n huis wil halen. Tuin: Fijne onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten, met terras met schaduwdoek, buitenkraan, achterom via poort, nette schuttingen en houten berging van ca. 6 m2 met elektra en omvormer voor de 3 zonnepanelen op dak van de schuur. Een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten! Algemeen: Bouwjaar: 2022, Woonoppervlakte: ca. 125 m2, Berging van ca. 6 m2, Inhoud: ca. 449 m3, Perceeloppervlakte: 148 m2 GRAVE EN DE BINNENSTAD: In het monumentale Grave staat genieten hoog in het vaandel. Met de vele boetiekjes en ambachtelijke winkeltjes, naast de grotere ketens, kun je hier een gezellig dagje winkelen. Stop even om uit te rusten onder het genot van een kopje koffie op één van de vele terrassen. Bezoek op vrijdagochtend de weekmarkt of een van de vele jaarlijks terugkerende evenementen zoals het Smartlappenfestival. Pak wat cultuur mee tijdens een concert, een museumbezoek of kunstexpositie, het kan hier allemaal. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel met volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden goed bereikbaar. Kortom: Grave heeft het echt allemaal. Wonen aan de Vesting, dat is geweldig sfeervol wonen in Grave!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.