Inhabitantes
8.645
Último año: 2025
Dokter Kanterslaan 135
5361NC Grave • Noord-Brabant
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
LUXE AFGEWERKTE TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING MET ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN Welkom bij deze unieke woning in een rustige, groene omgeving van Grave. Deze luxe afgewerkte twee kapper biedt alles wat je zoekt: een riante leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De woning is energiezuinig met energielabel B en beschikt over 7 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Dankzij de eigen carport, de dubbele toegang en de royale overkapping in de tuin is dit huis ideaal voor gezinnen en levensgenieters die ruimte, comfort en privacy waarderen. BEGANE GROND Bijzonder aan deze woning is de dubbele entree: een voordeur aan de voorzijde met intercom én een tweede ingang via de oprit (die eveneens ook afgesloten kan worden) en tevens toegang biedt tot een voortuin waar je de tweede entree naar de woning vindt. In de voortuin vinden we een vrijstaande stenen berging en ruimte voor fietsen. Vanuit de voortuin is er ook een directe toegang naar de achtertuin. Via de tweede voordeur komen we de woningen binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De moderne leefkeuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de royale woonkamer aan de achterzijde. De keuken is luxe uitgevoerd met een groot kookeiland met zitruimte voor 4 tot 6 barkrukken. Verder beschikt de keuken over hoogwaardig inbouwapparatuur waaronder een vijfpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast. Dankzij de spotverlichting en veel opbergruimte is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers. Dan lopen we door de zithoek die volledig naar smaak ingericht kan worden. Het zitgedeelte is licht en ruim, met plek voor een royale zithoek én een grote eettafel met zes of acht stoelen. De schuifpui over de volle breedte van de achterzijde zorgt voor veel daglicht en direct tuincontact. Voor extra comfort beschikt de woonkamer over een gashaard, airconditioning (verwarmen/koelen) en een verlaagd plafond met spotjes. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer vinden we aan de achterzijde en deze is goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast vinden we de grootste slaapkamer, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk licht. Extra bijzonder is dat hier de mogelijkheid bestaat om een dakterras met uitzicht op de tuin en het groen te realiseren. Dan hebben we nog de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en deze heeft ook een goed formaat voor een tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en een bureau. Wederom heeft deze slaapkamer door de grote dakramen ook veel lichtinval. Hoewel de woning voor het grootste deel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn er tevens enkele houten kozijnen aanwezig. Dan nog de badkamer, strak afgewerkt met spotjes en in 2023 volledig gerenoveerd. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. Kortom: een badkamer die elke dag aanvoelt als een verwenmoment. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop en hier vind je de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie en extra bergruimte. Vervolgens stap je de grootste slaapkamer van de woning binnen. Dankzij het dakkapel valt er volop daglicht naar binnen, wat de kamer een lichte en ruime uitstraling geeft. Met gemak plaats je hier een tweepersoonsbed, een royale kledingkast én desgewenst een gezellig zitje of een praktische werkplek. De knieschotten zorgen daarnaast voor slimme opbergruimte, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Een veelzijdige ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. TUIN De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De royale tuin rondom de woning is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Vanuit de achtertuin zie je de 7 zonnepanelen op het dak liggen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar bied ook mogelijkheid voor bloemen en planten. Aan de voorzijde kan je met gemak een ruime loungebank plaatsen zodat je heerlijk in de zon kunt genieten. Aan de achterzijde vinden we een gloednieuwe en moderne overkapping die dit jaar nog geplaatst is. De overkapping is voorzien van elektra, ideaal voor een buitenkeuken met een barbecue voor gezellige avonden aan een grote eettafel. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook, geniet je hier volop van rust en privacy. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene wijk van Grave, waar je geniet van veel privacy en een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn er volop mogelijkheden: wandel- en fietsroutes langs de Maas, groene parken en diverse recreatieplassen liggen in de nabije omgeving. Daarnaast is er een goed netwerk van openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Zo combineer je het beste van rustig wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte twee onder één kapwoning met vier slaapkamers - Dubbele entree en eigen oprit - Gerenoveerd dak (2021) - Moderne leefkeuken (2023) met kookeiland en inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in (2023), voorzien van vloerverwarming - Prachtige overkapping (2025) met elektra - Energiezuinig met energielabel B en 7 zonnepanelen op het dak - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 306 m²
- Contenido
- 516 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-08-2025
- Fecha de venta
- 23-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Grave en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave
Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.
Promedio WOZ
EUR 339.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
289
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Nivel académico
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Origen de los residentes (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Período de construcción del edificio
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.393
Etiqueta B
814
Etiqueta A
786
Etiqueta D
398
Etiqueta E
211
Etiqueta F
196
Etiqueta G
132
Etiqueta A+++
94
Etiqueta A++
78
Etiqueta A+
48
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.590
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.720
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 2.730
Actividad empresarial en Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 900
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer viviendas in Grave
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
St.Jorisstraat 17 a
5361HC Grave
€ 345.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan Luijkenstraat 36
5361JC Grave
€ 379.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Raamdijk 20
5361JN Grave
€ 360.000 k.k.
€ 3.051/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oliestraat 26 b
5361GN Grave
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 80 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dokter Kanterslaan 228
5361NL Grave
€ 410.000 k.k.
€ 3.565/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Quaylaan 42
5361KS Grave
€ 339.500 k.k.
€ 3.815/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinsenstal 30
5361GK Grave
€ 839.000 k.k.
€ 4.635/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hamstraat 1
5361HA Grave
€ 450.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 331 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
