Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Sirtemalaan 35

5361JX Grave • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Sirtemalaan 35 Grave
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde historische vestingstad Grave gelegen ruime GESCHAKELDE WONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT en speelse indeling. De woning is voorzien van woonkamer, halfopen keuken, werk-/hobbykamer en bijkeuken op de begane grond en 4 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. Daarnaast is er een mooie groene achtertuin met meerdere terrassen om heerlijk te kunnen genieten. De Sirtemalaan is een rustige straat aan de rand van Grave in de kindvriendelijke wijk Estersveld. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, speeltuintjes en een bushalte liggen op loopafstand. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek en de levendige binnenstad van Grave ligt op ca. 6 minuten fietsen. Daarnaast liggen de grote steden Nijmegen en Den Bosch op ongeveer een half uur rijden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte met wandcloset, fontein en raampje en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woon-/eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een schouw met openhaard, laminaatvloer en grote ramen met veel lichtinval. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en ook hier zijn mooie grote ramen met zicht op de achtertuin. De halfopen keuken geeft toegang tot de werk-/hobbykamer en de trapkast, L-vormig opgestelde keuken met extra kastenblok en diverse inbouwapparatuur, o.a. oven, combioven, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De mooie werk-/hobbykamer is voorzien van laminaatvloer en deuren naar de achtertuin/het terras en de bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft tevens een deur naar de achtertuin, aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2017) en de grondwaterpomp. De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en is voorzien van verwarming, lichtkoepel, elektrische roldeur naar de oprit, waterontharder en 2 schuifkastenwanden. 1ste verdieping: Overloop met rolluik, welke toegang geeft naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en screens en deels voorzien van airco unit, vaste (schuif)kasten en wastafels met koud- en warmwater. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine met meerdere douchekoppen, wastafel met daarboven een spiegelkast, wandcloset, designradiator en is geheel betegeld in lichte kleur. Tuin: Verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van meerdere terrassen, waarbij het terras direct aan de woning is voorzien van mooie aluminium terrasoverkapping met verschuifbaar dak/doek, kunstgras, buitenkraan. De achtertuin is een fijne plek met privacy om heerlijk te kunnen genieten. Aan de voorzijde is de voortuin en een ruime oprit met buitenkraan om te kunnen parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlak ca. 139 m2; - Garage ca. 18 m2; - Inhoud ca. 532 m2; - Perceeloppervlak ca. 299 m2; - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2017); - 20 zonnepanelen op het platte dak (ca. 2012); - Definitief energielabel B (geldig tot 12-07-2030); - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en de 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.