Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

Koningin Wilhelminaweg 468

3737BJ Groenekan • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.428

Galería de fotos

Koningin Wilhelminaweg 468 Groenekan
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen de prachtige waterstromen in het idyllische Groenekan ligt deze charmante vierkamer twee-onder-een-kapwoning van 76,9 m², gebouwd in 1922. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een sfeervolle woonkeuken met overkapping biedt deze woning volop mogelijkheden. Het royale perceel van circa 15 meter breed en 29 meter diep herbergt niet alleen een grote schuur met een tweede overkapping, maar ook een riante vrijstaande garage met een indrukwekkende hoogte van 3,40 meter en openslaande deuren. Dit karakteristieke jaren ’20-pand, vol authentieke details en sfeer, is volledig te renoveren en vormt daarmee de perfecte kans voor wie een droomhuis helemaal naar eigen smaak wil creëren. Gelegen in het groene en rustige Groenekan, geniet je hier van maximale privacy en rust. Groenekan is een charmant en rustig dorp, omgeven door prachtige natuur met uitgestrekte bossen, waterpartijen en vele wandel- en fietsroutes. De dorpse sfeer en hechte gemeenschap zorgen voor een gemoedelijke leefomgeving waar rust en privacy centraal staan. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen richting Utrecht en andere steden snel bereikbaar, waardoor je het beste van twee werelden hebt: wonen in de natuur, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Groenekan is bovendien een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en veiligheid. De karakteristieke, historische huizen dragen bij aan het unieke en sfeervolle karakter van dit bijzondere dorp. Kortom: Ideaal voor de creatieve klusser of liefhebber van een bijzondere woonbeleving in een unieke omgeving! Indeling: Begane Grond; Toegang tot het perceel met de tuin langs drie flanken. Voordeur aan de zijkant van de woning met entree, hal, separaat toilet en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een inbouwkast, een authentieke haardschouw en een open houten trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is een badkamer gecreëerd welke voorzien is van een douche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Verder naar achteren gelegen komt men uit in de woonkeuken. Hier is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zowel de badkamer als de keuken komen uit onder de overkapping. Verder op het perceel is een schuur aanwezig met aansluitend een overkapping. Daarnaast ligt nog een geheel vrijstaande garage met hoge plafonds, openslaande deuren en veel hobbyruimte. Het tuingedeelte is gelegen op het westen. Eerste Verdieping; Overloop met een luik naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers, waarvan één met erker/dakkapel en één met inbouwkast. Tweede Verdieping; Middels een luik is er toegang tot deze zolderverdieping welke is vormgegeven in twee compartimenten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1922 • Compleet naar eigen smaak vorm te geven • Grote schuur en vrijstaande garage • Riant perceel gelegen tussen twee wateren • Landelijke ligging, nabij de stad • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en voorzieningen • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²
Área del jardín trasero
299 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gaskachels en moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3737

Mapas de Google

Groenekan en el mapa

Explora Groenekan y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenekan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenekan. En 2025 había 1.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 808.000.

Inhabitantes

1.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 808.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenekan
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenekan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

244

Etiqueta F

137

Etiqueta C

110

Etiqueta A

94

Etiqueta B

77

Etiqueta D

62

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenekan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricidad: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenekan
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenekan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenekan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Groenekan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.