Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Oranjelaan 3

3737AS Groenekan • Utrecht

Vendido

€ 1.485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.516.550

Precio de compra /m²: € 4.950

Galería de fotos

Oranjelaan 3 Groenekan
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Groenekan! Aan een heerlijke rustige laan, omgeven door volwassen bomen en weelderig groen, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1929. Deze grote familievilla heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst meer dan 300m², die ruimte, licht en privacy op een bijzondere manier combineert. Deze prachtige villa wordt omgeven door een zonnige en ruime tuin van 867m² voorzien van een aangebouwde stenen garage met overkapping, een stenen berging, een tweede houten berging en grote zonneterrassen, die op elk moment van de dag zon of schaduw bieden. De ruime parkeermogelijkheden en de ruime oprit maken het plaatje compleet! Door de verrassende indeling en meerdere leefruimten is de villa bij uitstek ook zeer geschikt voor een combinatie wonen en werken en/of dubbele bewoning/kantoor/praktijk aan huis. Wonen aan de Oranjelaan - een oase van rust en ruimte in Groenekan! Hier woont u op steenworp afstand van Utrecht, maar in de rust van een heerlijk groen dorp. Groenekan combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stedelijke voorzieningen en scholen binnen handbereik en staat bekend om haar groene karakter, vriendelijke dorpssfeer en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de Oranjelaan bent u binnen een kwartiertje fietsen in het centrum van Utrecht, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen gewoon terecht kunt in het nabijgelegen Maartensdijk of De Bilt. De uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug, Fort Ruigenhoek en het Noorderpark liggen om de hoek - perfect voor een wandeling of fietstocht. Kortom een perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers! Indeling: Via de ruime oprit bereikt u de entree. De ruime hal geeft toegang tot een ruime woonkamer met openhaard en een grote serre met een heerlijk uitzicht op de prachtige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede zitkamer/eetkamer met erker. In het hart van de woning bevindt zich de ruime keuken met aangrenzend een tweede serre. Aan de achterzijde zijn er een tweetal, ruime en in grootte variërende werk- c.q. tweede eetkamer met schuifdeuren naar 2de terras. Daarnaast is er hier een fijne werkkamer met een tweede hal met toilet en een vaste trap naar de ruime hobby-/werk-/slaapverdieping met openslaande deuren naar het enorme dakterras. Vanuit de centrale hal is de ruime kelder bereikbaar en is er een tweede toilet. De eerste verdieping bestaat uit een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en twee met daarnaast nog een vaste wastafel en een balkon aan de voorzijde. Vanuit de ruime overloop is een toilet en de complete badkamer met balkon bereikbaar. Tweede verdieping heeft een ruime voorzolder (extra kamer en/of badkamer mogelijk) en een tweetal slaapkamers. Op deze verdieping is er zeer veel vaste kastruimte en extra berging. De villa uit 1929 is in 1995 op een haast onnavolgbare wijze uitgebouwd en vergroot, waardoor er ruime mogelijkheden zijn gecreëerd voor werken en slapen op de begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 1.485.000

Coste del comprador (estimado): € 31.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.516.550

3,04%

Anualmente

%

€ 74.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
867 m²
Contenido
1168 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3737

Mapas de Google

Groenekan en el mapa

Explora Groenekan y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenekan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenekan. En 2025 había 1.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 808.000.

Inhabitantes

1.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 808.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenekan
Año Inhabitantes
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenekan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

244

Etiqueta F

137

Etiqueta C

110

Etiqueta A

94

Etiqueta B

77

Etiqueta D

62

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenekan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricidad: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.320

Actividad empresarial en Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenekan
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenekan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenekan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Groenekan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.