Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Groeneweg 40

7141DS Groenlo • Gelderland

Vendido

€ 447.040 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.791

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.941) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 457.831

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Groeneweg 40 Groenlo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning die we vandaag aan de Groeneweg gaan bewonderen is er één die nét even iets anders is. De huidige eigenaren zijn zo’n drie jaar geleden begonnen met een grondige verbouwing om er iets bijzonders van te maken en dat is absoluut gelukt! Met z’n riante uitbouw, hoogwaardige afwerking en een volledige verduurzaming (de woning is van het gas af) is hier een modern en comfortabel thuis ontstaan. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een bijgebouw dat je zeker zal verrassen: goed geïsoleerd, comfortabel verwarmd en multifunctioneel inzetbaar door het extra keukenblok en toilet. Benieuwd geworden naar de rest van deze bijzondere woning? In dit schrijven nemen we je graag alvast in gedachten mee. THUISVOELEN Dat begint natuurlijk met de plek en die is hier bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt heerlijk vrij aan het begin van deze rustige maar gezellige straat. Fietsers zijn er graag geziene gasten, auto’s doorgaans alleen als bestemmingsverkeer. Qua ontsluiting op de rondwegen en de Twenteroute zit je hier gebakken en dat scheelt je gewoon elke dag de nodige tijd. Tegelijkertijd ligt ook het centrum van Groenlo op nog geen kilometer afstand. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en andere faciliteiten binnen handbereik. Deze combinatie maakt dit een ideale plek om te wonen, te werken en zeker ook te genieten. THUISKOMEN Aan het einde van de dag draai je gemakkelijk de eigen ruime oprit op waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. De voordeur bevindt zich aan de zijkant en in de hal nemen we eerst een kijkje in het modern betegelde toilet en de praktische verdiepte trapkast ertegenover. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een prettige L-vorm, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek rond de houtkachel maar ook voor een tweede zithoek in de erker. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een leuk uitzicht door het straatje en de fraaie villa aan de overzijde. Achter de op maat gemaakte tv-kast zit handig de compleet vernieuwde meterkast weggewerkt. THUISBLIJVEN De gezellige woonkeuken in de uitbouw aan de achterzijde is straks je favoriete plek en thuisblijven voelt hier als de beste keuze: terwijl er wordt gekookt, schuiven vrienden en familie graag aan voor een goed gesprek, een drankje of een lange avond tafelen. Het is zo’n ruimte waar het leven zich bijna vanzelf afspeelt. Aan alles merk je dat er goed is nagedacht over de indeling. De nieuwe keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De hoogwaardige afwerking en de doordachte details zorgen ervoor dat de ruimte niet alleen praktisch is, maar ook een glimlach op je gezicht tovert. Natuurlijk is er ook gedacht aan alle benodigde apparatuur. Denk aan een moderne BORA-kookplaat, een Quooker, een grote koelkast en een aparte vriezer. Daarnaast is ook de wasmachine slim en netjes weggewerkt, waardoor het geheel rustig en strak oogt. Dankzij de enorme glazen pui met triple glas en de daklichten erboven stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Ook aan comfort is gedacht: een combinatie van airconditioning en vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. THUIS TOT RUST KOMEN Op de verdieping staat één ding centraal: heerlijk tot rust komen. Dankzij de kunststof kozijnen rondom is het hier comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Op deze etage bevinden zich twee fijne slaapkamers en een fraaie badkamer die is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Al met al een fijne verdieping waar je de dag rustig kunt beginnen en ’s avonds in alle comfort weer kunt afsluiten. Daarnaast is er een goed geïsoleerde zolderverdieping, handig bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als extra bergruimte en praktisch in gebruik. THUISWERKEN EN MEER Een hele mooie bonus is het multifunctionele bijgebouw achter de woning. Een plek waar werken, creëren en ontspannen moeiteloos samenkomen. Of je nu droomt van een comfortabele thuiswerkplek, een atelier waar je creativiteit alle ruimte krijgt of een werkplaats waar je eindelijk die ene hobby serieus kunt oppakken, hier kan het allemaal. Dankzij de goede isolatie in combinatie met centrale verwarming middels een Remeha combiketel is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken. Ideaal voor lange werkdagen, geconcentreerd klussen of juist ontspannen bezig zijn met een project waar je al tijden aan wilt beginnen. Met een eigen toiletvoorziening en een tweede keukenblok is ook aan het praktische gemak gedacht. Achter de laatste deur bevindt zich bovendien extra bergruimte, handig voor al je gereedschap, materialen of alles wat je graag netjes uit het zicht opbergt. HUIS EN TUIN De achtertuin is een heerlijke plek waar je volop geniet van rust, ruimte en zon. Dankzij de vrije ligging en ideale bezonning kun je hier van ’s ochtends tot ’s avonds van het buitenleven genieten. Het ruime terras vormt de ideale plek voor een lange lunch, een gezellige barbecue of een goed glas wijn in de avondzon. De groene borders zorgen voor een sfeervolle omlijsting en geven de tuin een verzorgde, levendige uitstraling. Direct tegen de woning bevindt zich een riante berging die bovendien binnendoor vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Er is meer dan genoeg ruimte om meerdere fietsen te stallen en ook de warmtepomp (inclusief 18 zonnepanelen) als kloppend hart van de woning staat er opgesteld. Deze berging biedt bovendien verrassend veel flexibiliteit. De wanden zijn namelijk te verplaatsen, waardoor je eenvoudig een extra overkapte buitenruimte kunt creëren. Een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten en die uitnodigt tot lange avonden tafelen en bijpraten met vrienden. In gedachten zien we de jacuzzi en sauna hier al staan, nog een goede reden om vaker thuis te blijven! THUISREIS Wil je ontdekken of dit jouw volgende thuis zou kunnen worden? Dan nodigen wij je van harte uit voor een uitgebreide rondleiding. We nemen alle tijd om twee keer door de woning te wandelen, de sfeer te proeven en alle hoekjes te ontdekken die het zo bijzonder maken. Voel het licht in de aanbouw, ruik de frisse tuin die nu begint uit te lopen en stel je voor hoe het is om hier je eigen leven op te bouwen. Een huis wordt pas echt thuis wanneer je het beleeft, en daar helpen we je graag bij onder het genot van een Dolce Gusto of een fijn kopje thee. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 447.040

Coste del comprador (estimado): € 10.791

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.941) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 457.831

2,78%

Anualmente

%

€ 22.352

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 447.040 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2026 había 10.032 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.032

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.