Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Notenboomstraat 26

7141AC Groenlo • Gelderland

Vendido

€ 374.026 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.331

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.481) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 383.357

Precio de compra /m²: € 2.855

Galería de fotos

Notenboomstraat 26 Groenlo
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je verrassend ruim en ook nog eens levensloopbestendig wil gaan wonen binnen de grachten van Grolle, lees dan snel verder! Naast het super charmante plekje heeft de woning enorm veel woonpotentie te bieden. We noteren drie eigen parkeerplekken voor de deur en ook nog een ruime inpandige garage. Daarnaast een tweetal keukens, ook twee badkamers en genoeg (slaap)kamers om aan deze woning je eigen invulling te gaan geven. BINNENKIJKEN Deze degelijke vrijstaande woning is gebouwd in 1996 en heerlijk rustig gelegen aan de rand van de gracht. Parkeren gaat gemakkelijk voor de deur of in de riante inpandige garage die met een druk op de knop voor je opengaat. Vrienden en bekenden komen straks gewoon achteromgelopen, wij beginnen vandaag officieel via de voordeur. Hier sta je in de hal waar we gelijk links een riante slaapkamer met inpandige badkamer bekijken. Erg handig om deze optie te hebben, nu of voor later. Vanuit de hal laten we de trapopgang links liggen, bekijken het zwevend toilet met fontein en lopen door naar de ruime woonkamer. Onder de plavuizen vloer zorgt de vloerverwarming voor een aangename warmte. De airconditioning is ideaal voor de warmere dagen en houdt de kamer lekker koel. De schuifpui naar de achtertuin staat op zonnige dagen standaard open. In de donkere maanden laat je gemakkelijk het elektrisch rolluik zakken als het gaat schemeren. De keuken zelf gaat al wat langer mee, de apparatuur is door de jaren heen wel vernieuwd. Door richting de praktische bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan. Ook van hieruit is de tuin te bereiken of kom je in de praktische inpandige garage. Deze is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een extra wasbak. Zoals gezegd gaat met een druk op de knop de deur voor je open, hoe handig is dat! BOVEN VERDER Vanuit de centrale hal pakken we de trap naar boven. Een Veluxraam in het dak laat het zonlicht naar binnen vallen. De bovenverdieping is nu in gebruik als tweede woning maar kan ook gemakkelijk weer aangepast worden aan de wensen die je zou kunnen hebben. We lopen rechts van de overloop een ronde door een gezellige zitkamer die heerlijk ruim is door een breed dakkapel. Het uitzicht is bijzonder fraai met de bomenpartij tegenover. Achtereenvolgens bekijken we een handige bergkast, ruime slaapkamer met naastgelegen hobbykamer en een tweede nette badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Natuurlijk is er hier ook aan een tweede keuken gedacht die van alle benodigde apparatuur is voorzien. Inclusief een opstelplaats voor je witgoed. In een vaste kast zit hier ook heel praktisch de Nefit combiketel weggewerkt. Via een vlizotrap is nog een riante bergzolder te bereiken voor de nodige opslag. BUITEN GENIETEN Achter de woning heb je een gezellige binnentuin waar je genoeg zonuurtjes door de dag heen kan meepakken. Via het achterommetje loop je gemakkelijk naar de voorzijde waar je genoeg eigen parkeerplekken tot je beschikking hebt. Zoals gezegd zit je hier super centraal en zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, gezellige cafés en restaurants op een steenworp afstand te vinden. BEKIJKEN Natuurlijk zal de nieuwe bewoner aan deze verrassende woning een eigen draai aan gaan geven. Maar zeg nou zelf; je handen jeuken toch om hier lekker aan de gang te gaan! Voordat het zover is bel je eerst met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding door de Notenboomstraat 26. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 374.026

Coste del comprador (estimado): € 9.331

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.481) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 383.357

2,78%

Anualmente

%

€ 18.701

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 374.026 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2026 había 10.032 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.032

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.