Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Tramstraat 25

7141EE Groenlo • Gelderland

Disponible

€ 682.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 698.000

Precio de compra /m²: € 4.403

Galería de fotos

Tramstraat 25 Groenlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande instapklare woning welke ook nog eens levensloopbestendig is! De tuin is rondom de woning gelegen met een grote stenen geïsoleerde schuur van ca. 80 m² met dubbele carport. De woning ligt dichtbij het centrum van Groenlo en uitvalswegen. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand: basisscholen, voorgezet onderwijs, gezondheidscentrum, supermarkten, bushalte, sporthal en kinderopvang. Op een royaal perceel van maar liefst 1.102 m² staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 579 m³. De woning is gebouwd in 1961 en in 2001/2002 door de huidige bewoners volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Je beschikt hier over een slaapkamer en badkamer op de begane grond én maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Rondom de woning ligt een grote tuin, gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een grote geïsoleerde en verwarmde schuur met volop mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, slaapkamer en de keuken. In de woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. De vloerverwarming en moderne gashaard zorgen voor extra comfort en sfeer. Via de en-suite deuren sta je in verbinding met de keuken. De keuken is vernieuwd in 2018, praktisch ingericht en biedt veel opbergruimte. Je vindt hier de nodige inbouwapparatuur (deels vernieuwd), waaronder een combi-stoomoven, combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de kelder en de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren waardoor o.a. de wasmachine en droger uit zicht staan. Verder vind je hier een keukenblok met wasbak, ruime garderobe en een kleine zolder voor opslag . De bijkeuken geeft toegang tot de, op het zuiden gelegen, overkapping. Deze is voorzien van terrasverwarming en dakramen met rolluiken op zonne-energie. Dit is een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Écht een verlengstuk van je woning! Met het oog op de toekomst zijn op de begane grond een slaapkamer en een badkamer gerealiseerd. De badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dankzij de vloerverwarming en designradiator is het hier altijd comfortabel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier volwaardige en zeer lichte slaapkamers. Ideaal als je een groot gezin hebt of extra ruimte zoekt voor werken of hobby’s. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Buitenruimte Je woont hier op een ruim perceel met een tuin rondom. Er zijn meerdere terrassen waarvan 2 overdekt. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon én privacy. Op warme dagen kun je heerlijk in de schaduw van de bomen zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor tuinieren of als speelruimte voor kinderen. Een speelhuis en schommels zijn reeds aanwezig. Er is een vorstvrije grondwaterpomp aanwezig in de schuur en in de tuin vind je 5 aansluitpunten voor de tuinslang. Zo kun je met minimale kosten altijd zorgen voor een groene tuin. De royale schuur met fietsenhok is geschikt voor meerdere doeleinden. Achter de schuur is nog een overdekte bergruimte van ruim 20 m2 die afsluitbaar is. Bijzonderheden • Slaap- en badkamer op de begane grond • Gemoderniseerd en uitgebouwd in 2001/2002 • Grote achterste ramen woonkamer (op het zuiden) en keukenraam zijn voorzien van elektrische screens met afstandsbediening. • Woning is voorzien van draai-/kiepramen en horren • Energielabel C • Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2020) • Airconditioning en vloerverwarming • 16 zonnepanelen (310 Wp) • Grote geïsoleerde schuur van ca. 80m2 • Ruime oprit met 2 parkeerplaatsen onder de carport • Tuin rondom met veel privacy • Slaapkamer, kamer en berging voorzien van maatwerkkasten Kortom: je krijgt hier een ruime woning met volop mogelijkheden op een royaal perceel. Ideaal als je rustig wilt wonen met veel ruimte in en om het huis!

Hipoteca berekenen

€ 682.500

Coste del comprador (estimado): € 15.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 698.000

3,04%

Anualmente

%

€ 34.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 682.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
1102 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ACE 40c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7141

Mapas de Google

Vista geográfica Groenlo

Vista espacial del área de trabajo en Groenlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groenlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groenlo. En 2025 había 10.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

10.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groenlo
Año Inhabitantes
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groenlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.391

Etiqueta A

1.002

Etiqueta B

856

Etiqueta D

532

Etiqueta G

372

Etiqueta F

361

Etiqueta E

289

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groenlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groenlo
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groenlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groenlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Groenlo

Ver más viviendas en este lugar.