Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Biezenstraat 1

6561DH Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Biezenstraat 1 Groesbeek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid. Welkom aan de Biezenstraat 1 in Groesbeek! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018 heeft alles wat je zoekt: een lichte, uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een comfortabele badkamer met sunshower en een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. En dat alles op een fijne plek, op steenworp afstand van het bos, het gezellige centrum van Groesbeek en met Nijmegen op maar 15 autominuten afstand. Thuiskomen in een rustige buurt De woning ligt in een kindvriendelijke, groene straat, omringd door het prachtige glooiende landschap van Groesbeek. Voor het huis ligt een verzorgde voortuin en een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Extra handig: direct naast de woning zijn ook nog extra parkeerplaatsen beschikbaar. Binnen stap je de hal in met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Heerlijk lichte woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De witte wanden en lichte houtlook vloer geven de ruimte een moderne en rustige basis die eenvoudig te combineren is met diverse woonstijlen. Achterin is plek voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel en zelfs een bartafel. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een praktische en uitnodigende leefruimte waar je je snel thuis voelt. Moderne keuken met alles binnen handbereik De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd in een hoekopstelling. De strakke witte fronten in hoogglans en het donkere werkblad geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de slimme indeling heb je veel werk- en opbergruimte tot je beschikking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je hier direct uitgebreid kunt koken. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig licht tijdens het koken en een fijn zicht op de straat. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Comfortabele badkamer De badkamer is modern en strak afgewerkt met grote grijze tegels en een stijlvolle accentwand. Er is een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met sunshower en een tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie, waardoor de ruimte licht en fris aanvoelt. Extra slaapkamer op de tweede verdieping De tweede verdieping is in 2019 verbouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het Velux-dakraam is er een prettige lichtinval en de lichte vloer en wanden zorgen voor een rustige basis. Op de overloop vind je de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Genieten in de zonnige tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je van de late ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. Wat meteen opvalt, is hoe groen en verzorgd de tuin is. Er is echt nagedacht over de indeling: van de zithoek direct achter het huis tot de speelse paden en de borders met verschillende beplanting. In het voorjaar staat de blauwe regen prachtig in bloei en zorgt voor een kleurrijke en sfeervolle entree naar de tuin. Verder vind je achterin een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten en een stenen berging voor extra opbergruimte. Kortom. de tuin is een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Omgeving en faciliteiten De Biezenstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, letterlijk op steenworp afstand van het bos en Avonturenbos Stekkenberg, waar kinderen kunnen spelen, klimmen en het kabouterpad ontdekken. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs zijn dichtbij, en in het centrum van Groesbeek vind je bovendien sfeervolle horeca en dagelijkse boodschappen. Groesbeek zelf biedt volop recreatie en cultuur, van het Vrijheidsmuseum tot wijnproeverijen bij Wijnhoeve de Colonjes, en van golfen of zwemmen tot het fietsen over de oude spoorrails van de Grenzland Draisine richting Kleve. En wil je nog meer levendigheid? Dan sta je binnen een kwartier in hartje Nijmegen met zijn brede aanbod aan winkels, restaurants en culturele evenementen. Hier geniet je dus van het beste van twee werelden: de rust en natuur van Groesbeek én de stadse dynamiek van Nijmegen. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Perceeloppervlakte: ca. 279 m² - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd, 6 zonnepanelen - Rolluiken op eerste en tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping - Berging: stenen berging in de tuin + extra opbergruimte Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
118 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6561

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2025 había 17.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.