Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bredeweg 88 a

6562DH Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.466

Galería de fotos

Bredeweg 88 a Groesbeek
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, landelijke weg in het kerkdorp Breedeweg ligt deze karakteristieke, vrijstaande woning met een royaal multifunctioneel bijgebouw, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde, zonnige tuin. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.085 m². Het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kantoor of praktijk aan huis, of zelfs dubbele bewoning. De woning ligt in een landelijke omgeving met lintbebouwing en veel privacy, en toch binnen de bebouwde kom. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht over de weilanden en ook aan de voorzijde is er gedeeltelijk vrij uitzicht. De diepe voortuin zorgt ervoor dat de woning op ruime afstand van de weg ligt, wat bijdraagt aan rust en privacy. De woning bevindt zich op loopafstand van prachtige natuurgebieden zoals De Bruuk, Sint Jansberg en het Reichswald. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een speeltuin, buurtsupermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, buurtcentra en sport- en recreatiefaciliteiten. Het centrum van Groesbeek ligt op korte fietsafstand en golfbaan Het Rijk van Nijmegen bereikt u binnen circa 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals de A73 (Nijmegen–Venlo) en de A77 richting Duitsland zijn binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar. De woning is gelegen in de gemeente Berg en Dal. Welkom aan de Bredeweg 88A. Via de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, bereikt u de woning. Daarnaast is er een extra parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. In de meterkast zijn voorbereidingen getroffen voor het opladen van een elektrische auto. De groene voortuin leidt naar de entree, waar u binnenkomt in een ruime hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte bevindt zich aansluitend aan de keuken. De sfeervolle houtkachel vormt hierbij een echte blikvanger. De keuken is momenteel separaat en voorzien van een eenvoudige L-opstelling met inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate werk- of studeerkamer, die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop een indrukwekkende ruimte met hoge plafonds en zichtbare authentieke spanten. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Via de gang bereikt u twee overige slaapkamers en een inpandig balkon, dat zorgt voor een prettige lichtinval. De verdieping beschikt daarnaast over een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De achtertuin vormt de hoofdtuin en is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een moestuin, diverse terrassen en speelse, slingerende paden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. In de tuin staat tevens een groot bijgebouw, voorzien van een eigen cv-installatie (2018), wateraansluiting en verwarming. Het bijgebouw is volledig voorzien van dubbel glas en verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee ruimtes: een ruime kamer aan de voorzijde met een eigen keukenblok en aan de achterzijde een separate kamer met een eigen badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Op de eerste verdieping is een ruime slaap-/logeerkamer gerealiseerd, evenals een separate zolderruimte die is afgesloten met een wand en deur. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. In 2018 is het pannendak vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 21 indak zonnepanelen. Kortom: een unieke woning met veel ruimte, karakter en mogelijkheden, gelegen op een prachtige, landelijke locatie met vrij uitzicht en toch nabij voorzieningen. Kenmerken: * Woonoppervlakte 178m², perceel van 1.085 m² * Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen * Geschikt voor mantelzorg of werken aan huis * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen nabij natuurgebieden en voorzieningen * Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en Duitsland * Nieuw pannendak in 2018 * Dakisolatie, muurisolatie en dubbelgals * Cv-installatie hoofdgebouw 2006 & bijgebouw 2018

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
1085 m²
Contenido
679 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.