Ir directamente al contenido
Logotipo de Landelijk-wonen.nl

Bruuk 93

6562KK Groesbeek • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint Anthonis

Galería de fotos

Bruuk 93 Groesbeek
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten van rust, ruimte en natuur? ’s Ochtends wakker worden met de reeën voor het raam? Dan is dit uw kans! Op een unieke locatie, aan de rand van natuurreservaat De Bruuk, staat deze in het jaar 2020 compleet gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij en fraaie schuur op een perceel van maar liefst 1.465 m². Kom binnen……. Via de ruime hal betreedt u de woning. Aan de hal liggen het toilet met fonteintje en de meterkast. Via de hal is de woonkamer en een kantoor/slaapkamer bereikbaar. Vanuit de ruime woonkamer kunt u genieten van het geweldige uitzicht naar de landerijen en natuurreservaat de Bruuk. De ingebouwde houtkachel zorgt voor een heerlijke, gezellige warmte in de koudere dagen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Aan de keuken is een ruime berging gelegen met witgoedaansluiting en opbergkast. Vanuit de keuken is de grote tuin bereikbaar. Het kantoor/slaapkamer op de begane grond kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals werkkamer, hobby- of speelkamer. Kom verder……. Middels de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de fraaie badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad voorzien van jets, sfeerverlichting en ingebouwde speaker, een ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop en 1 van de slaapkamers zijn 2 zolders te bereiken. Bijgebouw Op het perceel staat een mooie in 2023 gebouwde garage/schuur met dubbele deur. Daarnaast zijn er twee enkele deuren in de garage aanwezig. De oppervlakte is circa 56 m². Er zijn aansluitingen voor een toilet en douche. De wanden zijn met hout gepotdekseld, de betonnen vloer is gevlinderd en het dak is voorzien van gebakken pannen. Het bijgebouw is in gebruik als opslagruimte, garage, werkplaats en sportruimte en biedt veel potentie voor diverse doeleinden zoals een beroep aan huis, Bed&Breakfast of mantelzorgwoning. Aan het bijgebouw is een overdekt terras gesitueerd met een oppervlakte van circa 20 m². De tuin De grote tuin is rondom de woning gelegen, ingedeeld als gazon, beplanting, terras, oprit en parkeergelegenheden. Vanuit de tuin is er een mogelijkheid om rechtstreeks, via het pad van de buren, naar het natuurreservaat De Bruuk te wandelen. Algemeen De woning is bereikbaar middels een lange oprijlaan. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1947 en in 2020 volledig gerenoveerd. De kozijnen op de begane grond zijn van hout met dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De kozijnen op de gehele eerste verdieping zijn van kunststof met dubbel glas. De woning is voorzien van gedeeltelijk dak-, muur- en vloerisolatie. De vloeren zijn van beton en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning wordt verwarmd middels een op aardgas gestookte CV-ketel. Deze locatie is voorzien van 24 zonnepanelen. Situering De wijk Bredeweg ligt op een afstand van circa 1 km. Deze wijk heeft een basisschool, voetbalvereniging, buurtsupermarkt, verenigingsgebouw en cafetaria. Het centrum van Groesbeek ligt op een afstand van circa 3 km. Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. De universiteitsstad Nijmegen staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
1465 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2025 había 17.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.