Ir directamente al contenido
Logotipo de HV Makelaardij

Burgemeester Ottenhoffstraat 9

6561CL Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Burgemeester Ottenhoffstraat 9 Groesbeek
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een steenworp afstand van zowel het centrum als de prachtige bossen van Groesbeek vindt u een royaal, monumentaal en karakteristiek dubbel woonhuis. In 1910 samengevoegd tot één woning. Een diepe zonnige tuin, op een perceel van 445 m². De centraal gelegen woning biedt de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond, of dubbele bewoning eventueel met gedeelde zorg/mantelzorg, B&B, atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Deze unieke, sfeervolle en charmante woning geniet een gemeentelijke monumentenstatus en beschikt over schitterende details als gedecoreerd metselwerk met knipvoeg, fraaie erkers, houten balkons, hoge plafonds en zijn er meerdere sfeervolle authentieke details bewaard gebleven. Indeling Onder verdieping: De woning is geheel onderkelderd. De enorme kelderruimte/souterrain met cv-installatie en witgoedaansluitingen is vanuit de hal en achtertuin met fietsbaan bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, garderobe, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset. Halfopen hoekopgestelde keuken met inbouw servieskast, natuurstenen aanrechtblad en toegangsdeur naar de 2de woonruimte. Woonkamer met erker, schouw, houtkachel en lounge/zithoek aan straatzijde. De sfeervolle woonkamer en-suite heeft authentieke schuifdeuren en inbouwkasten. Een ruime eetkamer met schouw. Fraaie raampartijen en schuifdeuren naar terras en de tuin. 2de woonruimte: Separate entree en portaal. Royale L-vormige woon-/slaapkamer met erker, schouw met inbouw gashaard in lounge/zithoek aan straatzijde. Een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen met deur naar terras en tuin in eetgedeelte en slaaphoek. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset, witgoedaansluiting en deur naar terras en tuin. Deze 2de woonruimte is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Eventueel met gedeelde zorg/mantelzorg of B&B, maar is ook prima in te richten als atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Ruime U-vormige overloop met daklicht en toetreding tot een balkon. Ruime toiletruimte met wastafel. Oude karakteristieke badkamer met daklicht, gietijzeren bad en wastafel. Zes slaapkamers, waaronder twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar balkon, twee kleine kamers aan straatzijde, een tuingerichte royale master bedroom met wastafel en openslaande deuren naar serre en ruime kamer met deur naar riant tuingericht balkon. Buiten: Beplante voortuin. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende hagen en een tuinmuur, waardoor deze optimale privacy biedt. De zonnige tuin heeft een vlonderterras met trap naar het terras omringd door beukenhagen en met doorkijkjes naar de bloemrijke tuin. De diepe tuin heeft een groot gazon, bestraat terras, een overkapping en poort naar aangrenzend parkje met veel groen en de bron van de Groes- Beek. Omgeving: De in 1910 gebouwde woning bevindt zich aan een doorgaande weg. Op steenworp afstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. De achtertuin grenst aan een parkje met veel groen, bron van de Groesbeek en historische hervormde kerk. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Achter het huis ligt het fietspad langs het oude spoor dat Nijmegen en Kleef verbindt. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 202 m², inpandige ruimte ca. 100 m², gebonden buitenruimte ca. 12 m².

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
100 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
303 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6561

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.