Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Hobbemaweg 39

6562CP Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.666

Galería de fotos

Hobbemaweg 39 Groesbeek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving staat deze royale, uitgebouwde woning met vier slaapkamers, een ruime serre en een carport. De fraai aangelegde achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Deze woning is uitstekend gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het levendige centrum van Groesbeek en alle belangrijke voorzieningen. De omliggende bosrijke natuur en uitgestrekte wandelgebieden liggen binnen handbereik, terwijl Nijmegen in slechts 15 autominuten bereikbaar is. Dankzij de doordachte indeling en de gunstige ligging vormt dit huis een bijzonder aantrekkelijke basis voor jarenlang woonplezier. Interesse? Bel snel voor een afspraak! Begane grond: Entree met hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobenis, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een airco en een gashaard. Aansluitend bevindt zich de royale serre, die veel ruimte biedt voor ontspanning en gezellig samenzijn. De woonkamer en serre zijn via een schuifpui van elkaar te scheiden. Via de openslaande deuren in de serre betreed je de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat de ruimtes een warme en luxe uitstraling geeft. 1e Verdieping: De royale overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer I (ca. 17 m²) bevindt zich aan de voorzijde, terwijl slaapkamer II (ca. 16 m²) aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over een ingebouwde kast. De moderne badkamer vormt een luxe eyecatcher en is ingericht met een ligbad met geïntegreerde tv, een inloopdouche met dubbele regendouche, een hangcloset en een fraai dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een functionele waskamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco, dakkapel en een ruime inbouwkast. De waskamer biedt veel bergruimte, is voorzien van een dakraam en herbergt tevens de cv-installatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, volledig bestraat en ingericht met een fraai terras waar je kunt genieten van optimale privacy. Een vrijstaande stenen berging completeert het geheel. De voortuin is voorzien van een carport, met parkeerruimte voor twee auto's: één onder de carport en één ernaast. Locatie: De woning is uitstekend gesitueerd in een geliefde, kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Groesbeek. Alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijf, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkels, bevinden zich in de directe nabijheid. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving nodigt uit tot heerlijke wandelingen, met uitgestrekte natuurgebieden als “Klein Amerika”, “De Bruuk”, “Sint Jansberg”, “Mookerheide” en het “Reichswald” binnen loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen is hartje Nijmegen binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar 1979 • Inhoud ca. 493 m³ • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Perceel 177 m² • 4 slaapkamers • Serre ca. 15 m² • Energielabel B • 2 airco's • Mechanische ventilatie • Cv-ketel 2021 • Schilderwerk buiten 2024 • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Rolluiken en horren • Berging • Carport • Achtertuin Noordoosten • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.