Ir directamente al contenido
Logotipo de Frans Knorth Makelaardij

Krekelstraat 23

6561ZJ Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.906

Galería de fotos

Krekelstraat 23 Groesbeek
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en direct de natuur in – deze moderne vrijstaande woning heeft het allemaal. Welkom bij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 2017, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet je dagelijks van privacy, comfort én de unieke ligging met directe toegang tot het Groesbeekse bos – ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning is volledig instap klaar en biedt een moderne afwerking met alle gemakken van nu. De lichte woonkamer, moderne keuken en praktische bijkeuken zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de stijlvolle badkamer en twee comfortabele slaapkamers het geheel compleet maken. Buiten vind je een gezellige tuin rondom de woning, perfect om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De garage biedt extra opslag en gebruiksgemak. Met 4 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Kortom: een moderne, vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, waar wonen en natuur naadloos samenkomen. DE WONING Begane grond Via de riante oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een open trap, toiletruimte, meterkast en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de zeer ruime en lichte living. Aan de straatzijde bevindt zich de gezellige zithoek met houtkachel, waar eenvoudig een royale hoekbank geplaatst kan worden. Richting de keuken vind je de sfeervolle erker met openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om een extra zitje te creëren, te lezen of weg te dromen met uitzicht op het groen. Uiteraard leent deze ruimte zich ook perfect voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend kom je in de moderne keuken, waar de eettafel centraal staat. Dit is dé plek voor de ochtendkrant met een kop koffie, om te werken of om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tijdens het koken geniet je van het uitzicht op de tuin dankzij het grote raam boven het aanrecht. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met extra bergruimte, de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heb je direct toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegels in warme taupe tinten en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een praktische berging, waar tevens de WTW-installatie is gesitueerd. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor extra opslag. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 22 m² en 17 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een riante dakkapel, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid extra ruimte en veel natuurlijk licht. Teven sis deze kamer eenvoudig op te splitsen in de twee oorspronkelijke slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator – een comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. DE TUIN De fraai aangelegde tuin loopt rondom de woning en biedt een perfecte combinatie van groen, ruimte en verschillende zitplekken. Dankzij de ruime oprit, met plaats voor meerdere auto’s, heb je toegang tot de tuin zowel langs de voorzijde als via de achterzijde van de woning. De voortuin is bereikbaar via een charmant poortje, waarna een grindpad je leidt naar het gazon aan de zijkant van de woning. Bij de erker bevindt zich een heerlijk zonneterras, omringd door een gazon en sfeervolle moerbeien. Het terras loopt speels door naar de achtertuin, waar zich nog een terras bevindt bij het keukenraam – een fijne plek om buiten te eten of te genieten van een drankje. De Portugese laurier leibomen zorgen voor een natuurlijke, beschutte ambiance. Verder vind je hier een tuinhuis met overkapping: een knusse en gezellige plek om te loungen, ongeacht het weer. Het tuinhuis zelf biedt praktische ruimte voor het opbergen van tuingereedschap. Het gazon zorgt voor een ruimtelijk en groen geheel. Met meerdere terrassen verspreid over de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Kortom, een veelzijdige tuin die alles biedt: ruimte om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of te barbecueën, én volop speelgelegenheid voor kinderen. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. OMGEVING De Krekelstraat in Groesbeek ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je hier volop privacy en rust hebt. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het hart van Groesbeek, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige winkels, horeca en lokale markten. Het centrum van Groesbeek ligt op korte afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto, waardoor je snel van de rust van de straat naar de levendigheid van het dorp kunt schakelen. Groesbeek staat bekend om zijn groene en heuvelachtige omgeving en hechte gemeenschap. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, apotheken, sportclubs en horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie: van golf, voetbal- en tennisclubs, tot wandel- en fietsroutes door de nabijgelegen bossen en de heuvelachtige omgeving tot aan glooiende natuur. Vanuit de woning wandel je zó het Groesbeekse bos in en ook de prachtige natuur van de Mookerheide ligt op korte afstand. Voor gezinnen is daarnaast het nabijgelegen Avonturenbos Stekkenberg een absolute meerwaarde: een speels en natuurlijk ingericht bos waar kinderen naar hartenlust kunnen klimmen, bouwen en ontdekken. De ligging van de Krekelstraat is bovendien zeer gunstig ten opzichte van grotere steden en bestemmingen in de regio. Zo ben je binnen ongeveer 10 minuten rijden in Nijmegen, ideaal voor werk, cultuur, winkels en uitgaan. Ook Kleve in Duitsland ligt op korte afstand, binnen circa 20–25 minuten rijden, wat wonen in Groesbeek extra internationaal en veelzijdig maakt. Daarnaast fiets je via een prachtige route door het bos in circa 20 minuten naar het Radboudumc en de Radboud Universiteit – ideaal voor wie daar werkt of studeert. Voor cultuur- en recreatieliefhebbers biedt de omgeving veel. Het Vrijheidsmuseum vertelt indrukwekkend de geschiedenis van de Tweede Wereldoorlog en de bevrijding van Nederland. Voor liefhebbers van streekproducten en wijnen zijn er diverse lokale wijnboeren, waar je kunt proeven van wijnen en genieten van de omliggende wijngaarden. Kortom, wonen aan de Krekelstraat betekent genieten van een rustige, groene woonomgeving met het volledige dorpsleven, cultuur, recreatie en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning met garage, gebouwd in 2017 • Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Directe toegang tot het Groesbeekse bos • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage • 2 royale slaapkamers (ca. 22 m² en 17 m²) met mogelijkheid voor 3 slaapkamers • Moderne, complete badkamer • Nette aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en tuinhuis met overkapping • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • 4 zonnepanelen • Begane grond met natuurstenen vloer en vloerverwarming • Verdieping voorzien van houtlook laminaatvloer • Instapklare en goed onderhouden woning Gebruiksoppervlakte wonen: 127m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 28 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 573 m3 Perceel oppervlakte: 387 m2 Energielabel: A Aanvaarding; in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6561

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.