Ir directamente al contenido
Logotipo de HV Makelaardij

Pannenstraat 3

6562AC Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pannenstraat 3 Groesbeek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan doorgaande weg in het centrum van Groesbeek gelegen, naast de monumentale H.H. Cosmas en Damianuskerk, een royale vrijstaande woning met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een zonnige tuin en multifunctionele ruimte, op een perceel van 441 m2. Deze woning biedt de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond of gedeelde zorg/mantelzorg, atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Het, in 1950 degelijk gebouwde, kantoorpand is in 2019 gemoderniseerd en tot woonhuis getransformeerd. Indeling Begane grond: Entree met grote glazen pui, royale hal, berging met deur naar oprit, garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan straatzijde gelegen woonkamer met houtkachel en fraaie raampartijen naar de hal met doorkijk naar het levendige centrum. Enorme leefkeuken met schuifpui naar terras, schuifpui naar multifunctionele ruimte en twee ramen welke prettig zicht bieden op het centrum en de kerk. De keuken is voorzien van een moderne, lichte keukeninrichting met rechte wandopstelling met spoelgedeelte, diverse inbouwapparatuur en kookeiland met een bar. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende lichte vloertegel met vloerverwarming. Multifunctionele ruimte met rechte inbouwkeuken, badkamer met douche en toilet, schuifpui naar de leefkeuken, tuindeuren naar parkeergelegenheid en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met gevelraam, balustrade en vide welke is ingericht als werk-/studieruimte. Twee ruime slaapkamers met grote raampartijen naar de overloop. Royale moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houtenvloer. Tweede verdieping: Overloop Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met twee gevelramen, veel bergruimte, separate bergruimte met hybride cv- installatie, omvormer van zonne-energie systeem, wastafel en witgoedaansluitingen. Deze royale verdieping is uitermate geschikt om extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren. Buiten: Bestrate oprit naast de woning. Vanaf de oprit is de tuin, via dubbele houten poorten, toegankelijk. De, op noordoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinmuren, waardoor deze veel privacy biedt. De ruime tuin is geheel bestraat en heeft een overkapping. Via een houten toegangspoort is de parkeergelegenheid naast de woning toegankelijk. Omgeving: De centraal gelegen woning ligt in het centrum van Groesbeek naast de monumentale H.H. Cosmas en Damianuskerk en op loopafstand van de prachtige bossen. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 10 minuten fietsafstand. De autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de universiteitsstad Nijmegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Tevens heeft de woning nog een leuke bijkomstigheid; hij ligt op de route van de Nijmeegse 4-daagse. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 200 m², overige inpandige ruimte ca. 47 m², inhoud ca. 830 m³ en perceeloppervlakte 441 m². De woning is voorzien van 12 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2019, destijds zijn ook de platte daken en cv-installatie vervangen. In 2023 is een hybride cv-installatie geplaatst.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
441 m²
Contenido
830 m³
Otra zona interior
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.