Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Spoorlaan 30

6562AN Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.880

Galería de fotos

Spoorlaan 30 Groesbeek
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek niet verder, dit is jouw droomhuis! Wonen aan de bosrand en toch op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum – hier komt woongenot werkelijk samen. Deze verrassend royale hoekwoning biedt alles wat je je kunt wensen: 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, een ruime oprit, een garage, en een grote schuur met sfeervolle overkapping. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk vormt dit instapklare familiehuis een perfecte combinatie van comfort en ruimte. Enthousiast geworden? Neem dan eens een kijkje en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Entree met eikenhouten lamelparket, garderobenis, trapopgang en toegang tot de provisiekelder en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, airconditioning, een gashaard, schuifpui naar de tuin en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-kast en toiletruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. Verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, waarvan twee met vaste kast en één met wastafelmeubel en toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel met anti-condens spiegel, mechanische ventilatie en een designradiator Zolderverdieping: Overloop met vast bureau en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer IV biedt royale bergruimte achter het knieschot en profiteert, net als de rest van de verdieping, van een laminaatvloer en een brede dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Royale voortuin en een diepe achtertuin op het zuidwesten met volop privacy en achterom. De achtertuin is voorzien van een terras met royaal gazon, een ruime schuur met elektra, airconditioning, houten kozijnen met dubbel glas en een overkapping. De garage is verbonden met een carport. De royale oprit met poort biedt plaats aan minimaal twee auto’s op eigen terrein. Locatie: Je woont hier in een bosrijke en heuvelachtige omgeving waar rust, natuur en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Geniet van optimale privacy in je ruime tuin, terwijl de uitgestrekte bossen zich op loopafstand bevinden en het levendige centrum van Groesbeek binnen handbereik is. Groesbeek onderscheidt zich door zijn gastvrije sfeer, rijke geschiedenis, glooiende wijngaarden en uitstekende voorzieningen. Dankzij de centrale ligging bereik je Nijmegen in slechts 10 autominuten en beschik je over een breed aanbod aan faciliteiten in de directe omgeving: winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidszorg, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en culturele activiteiten. Kenmerken: • Bouwjaar 1957 • Inhoud ca. 471 m3 • Woonoppervlakte ca. 126 m2 • Perceel 520 m2 • 4 slaapkamers • HR-glas / dubbelglas • Garage en carport • Oprit met poort • Houten schuur • Achtertuin op het zuidwesten • Energielabel D • 14 zonnepanelen • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • ‘As is, where is’-clausule • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-07-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.