Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Stekkenberg 3

6561XE Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 2.797

Galería de fotos

Stekkenberg 3 Groesbeek
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze unieke woning? Waanzinnig veel ruimte, privacy en mogelijkheden in deze royale vrijstaande woning, die sinds 2018 volledig en met oog voor authentieke details is verbouwd tot een ware droomwoning! Met circa 282 m² aan woonoppervlak, verdeeld over diverse ruimtes – waaronder een royale living, negen slaapkamers, twee badkamers en een grote garage/hobbyruimte – biedt deze woning volop mogelijkheden. De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om heerlijk van de zon te genieten, en de auto’s parkeer je op eigen terrein. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, te werken én te genieten, omringd door bossen, natuur, heuvels en dalen – een ideale woonomgeving! De ligging is perfect: op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en gezondheidscentra. Het gezellige centrum van Groesbeek en uitgestrekte natuur- en bosgebieden liggen op loopafstand. Nijmegen is in slechts tien autominuten te bereiken. Voor een compleet beeld – want deze woning moet je echt zélf ervaren – nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere plek te ontdekken, waar comfortabel wonen, prettig werken en volop genieten samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer met keukenblok. De living beschikt over een separaat zitgedeelte en biedt aansluitend toegang tot de royale woonkeuken. Een tweede entree aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot zowel de verdieping als de hal aan de voorzijde. De royale woonkeuken is uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis, afzuigschouw, Grohe kokend waterkraan, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koelkast. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Via de woonkeuken zijn tevens de living, een derde hal met trapopgang naar de verdieping, een slaapkamer aan de achterzijde, en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een witgoedopstelling, cv-installatie en een bergkast. De gehele begane grond is voorzien van grote raampartijen, inbouwkasten, gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer in eikenlook, afgewisseld met stijlvolle granito- en tegelvloeren. 1e verdieping: Deze verdieping is op twee manieren te bereiken: via de trapopgang aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning. De speelse indeling met een royale overloop en vide biedt toegang tot drie slaapkamers aan de voorzijde – waarvan één met een Frans balkon – en drie slaapkamers aan de achterzijde, evenals twee badkamers. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming en een hangcloset. De kleinere badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De zolderkamer beschikt over een dakramen en biedt tevens toegang tot een separate bergruimte. Kelder: De woning beschikt over twee kelders met veel bergruimte. Tuin: De royale tuin is verdeeld over twee niveaus, gelegen op een ruim perceel, en beschikt over een tuinhuis met veranda. De achtertuin biedt veel privacy en is volledig afgesloten. Elke dag is het hier genieten! Het gazon wordt afgewisseld met een weelde aan plantenborders en bomen. De voortuin is voorzien van plantenborders, een aparte parkeerplaats en een ruime oprit met plaats voor ten minste drie auto’s. Deze oprit leidt naar de garage en de aangebouwde berging. Via een zijpad naast de garage bereik je het tweede tuinniveau – je beschikt hier feitelijk over twee afzonderlijke tuinen. Locatie: De woning is gelegen in een prachtig, heuvelachtig en bosrijk gebied – ideaal voor wandelen, fietsen en hardlopen. Je bevindt je op loopafstand van het groen, terwijl je binnen circa tien minuten in Nijmegen bent. Op steenworp afstand ligt het centrum van Groesbeek, en nabij landerijen met schitterende vergezichten. Wijngaarden, natuurgebied 'Klein Amerika', de uitgestrekte natuurgebieden 'De Bruuk', 'Sint-Jansberg', 'Mookerheide' en het 'Reichswald' zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Hier geniet je volop van de groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke gemakken biedt deze woning het beste van beide werelden. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 282 m² • Perceeloppervlak 1120 m² • Inhoud ca. 1217 m³ • Bouwjaar voorhuis 1936 en achterhuis 1898 • Renovatie 2018-2025 • 9 slaapkamers • Keuken 2021 • 2 Badkamers 2020 • Vloerverwarming badkamer • HR++ glas • 12 zonnepanelen uit 2018 • Energielabel C • Gevelisolatie • Vloerisolatie • Dakisolatie • Cv-ketel 2009 • Glasvezel • Achtertuin op het zuidwesten • Garage met berging • Tuinhuis met veranda • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Groesbeek centrum • Gunstige ligging t.o.v. Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
282 m²
Área del lote
1120 m²
Contenido
1217 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6561

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.