Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Wethouder Nasslaan 61

6923PL Groessen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Wethouder Nasslaan 61 Groessen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op prettige locatie gelegen, uitgebouwde tussenwoning met zonnige en diepe achtertuin op het zuiden, riante tuinberging en achterom. Er is een grote woonkamer door aanbouw, zijn er 3 slaapkamers op de verdieping, een moderne badkamer uit 2021 en een keurig afgetimmerde zolderverdieping. Deze relatief jonge en keurige bewoonde woning ligt prettig t.o.v. de kern van Groessen en de voorzieningen in Duiven/Zevenaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 3 airco’s (voor zowel koeling als verwarming) en hierdoor een groen energielabel A. Dit moois ligt aan de rand, in de kindvriendelijke woonwijk 'Diesfeldt', van Groessen een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. Indeling Begane grond: Entree/ hal met droogloopmat, keurige toiletruimte (zwevend wandcloset, fontein en raam), de meterkast (gas/water meter en uitgebreide automatenkast) laminaatvloer en trapopgang. Lichte uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast, nette laminaatvloer, harde wandafwerking en openslaande deur naar de zonnige tuin. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en licht door de ramen en oriëntatie op het zuiden. Het eetgedeelte is centraal en ruim genoeg voor een 6 persoonstafel. Open keuken met keuken opstelling in 2 gedeeltes en veel lichtinval door het grote raam. De keuken heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; afzuigkap (2009), inductiekookplaat (2020), vaatwasmachine (2018), combimagnetron (2018) en de koelkast (2021). Fijn is de bergruimte in de diverse lades, onder- en bovenkasten. Tuin: Via de deur in woonkamer komt u in de diepe, zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met terras aan woningzijde, “speelveld” voorzien van kunstgras en houten tuinberging (voorzien van elektra van 8.1 m2). Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm en buitenkraan. Via de poort komt u in het achterpad. Eerste verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers (resp. 6.8 m2, 9.6 m2 en 16.2 m2 groot) allen voorzien van laminaatvloer en behang op de wanden. Fijn is dat iedere kamer zijn eigen airco unit heeft, daarnaast ook allemaal voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Een echte “eye catcher” is de lichte badkamer uit 2021. Er is een grote wastafel met 2 kranen, ondermeubel en spiegel met verlichting. Er is een zwevend toilet, inloopdouche met glazen wanden, regendouche, inbouw thermostaat kranen, handdouche en draingoot. Er is een design radiator en een onderhoudsvriendelijke Velux dakraam. Vaste trap naar… Tweede verdieping: Lichte zolderverdieping nu in gebruik als wasruimte (aansluitingen van de wasapparatuur zijn aanwezig) en is voorzien van 2 dakramen. Hierdoor ook geschikt als sportruimte, studeerkamer of thuiswerkplek. Er is veel bergruimte door de, onder de schuine kap, gerealiseerde knieschotten. De mechanische ventilatie en CV-ketel (Intergas HR, combi uit 2020) zijn netjes weggewerkt in de vaste kast. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2009. Indicatie inhoud: 367 m3. Perceeloppervlakte: 130 m2. Externe bergruimte: 8.1 m2. Woonoppervlakte: 102.9 m2. Aanvullende gegevens: Zuinig definitief energielabel A aanwezig. Totaal geïsoleerd (dak-/, muur- en vloerisolatie). Voorzien van Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2020. Rookmelder op iedere verdieping. Mechanische ventilatie (badkamer, toilet en keuken) aanwezig. Schilderwerk buitenzijde is in augustus 2019 uitgevoerd. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen airco voor verwarmen of koelen. Rolluiken op verdieping en zonnescherm aan de achterzijde aanwezig. Keurige zolder verdieping welke gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met kunstgras, riant houten tuinberging en achterom. In Groessen tref je een aantal voorzieningen zoals een voet- en handbalvereniging, basisschool, kinderdagopvang, boerderijwinkel, bakker en een zalencentrum. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6923

Mapas de Google

Ubicación de Groessen

Vista espacial del área de trabajo en Groessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2026 había 2.053 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

2.053

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groessen
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045
2026 2.053

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 365 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

139

Etiqueta C

132

Etiqueta A

130

Etiqueta G

103

Etiqueta F

82

Etiqueta D

65

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groessen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Groessen

Ver más viviendas en este lugar.