Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

De Waard 147

9734CX Groningen • Groningen

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.613

Galería de fotos

De Waard 147 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TUSSENWONING AAN HET WATER | 4 SLAAPKAMERS | MODERNE KEUKEN MET KOOKEILAND (2021) | 11 ZONNEPANELEN | EIGEN OPRIT | ENERGIELABEL A+ Aan een rustige straat in de populaire woonwijk “Ruischerwaard” ligt deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, eigen oprit en een zonnige vlonder direct aan het water. De woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland (2021), een ruime zolderverdieping en een energiezuinig karakter dankzij energielabel A+ en 11 zonnepanelen. Met voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden in de directe omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen en stellen die comfortabel willen wonen nabij het centrum van Groningen. De Waard 147 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer (ca. 26 m²) heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 11 m²), geplaatst in 2021. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische werkruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met vlonder aan het water. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 17 m², 11 m² en 7 m² en zijn praktisch in te delen. De badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer (ca. 22 m²). Dankzij het dakraam en de hoogte van de ruimte is dit een volwaardige extra woonlaag. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Remeha, 2022). BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en laadpaal voor elektrisch rijden. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuidwesten met een vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de omgeving. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte ca. 119 m²; - Inhoud ca. 412 m³; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken met eiland (2021); - Energielabel A+; - 11 zonnepanelen; - Remeha cv-ketel (2022); - 3-fasen aansluiting aanwezig; - Laadpaal op eigen terrein; - Eigen oprit; - Vlonder aan het water; - Nij Begun subsidie grotendeels nog beschikbaar; - Vrijstaande stenen berging. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in de gewilde wijk Ruischerwaard; - Rustige en kindvriendelijke straat; - Diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt; - Nabij recreatiegebied Kardinge met natuur en sportfaciliteiten; - Goede busverbinding naar het centrum van Groningen; - Snelle aansluiting richting ringweg en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9734

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.