Ir directamente al contenido
Logotipo de STEK Jouw makelaar!

De Waard 233

9734CZ Groningen • Groningen

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.444

Galería de fotos

De Waard 233 Groningen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Waard 233 - ruime dijkwoning met 5 slaapkamers aan het water in Ruischerwaard. Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard staat deze goed onderhouden met leisteen afgewerkte dijkwoning met vijf slaapkamers, meerdere terrassen aan het water en een eigen oprit met berging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 135 m², is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A+. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning op een unieke locatie. Indeling De auto kan op straatniveau op de eigen parkeerplek geparkeerd worden. Hier is ook in de dijk een fietsenberging geplaatst van 8 m². Via een trap bereik je de voortuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten en waar je ook de beschutting van de overkapping op kunt zoeken. De hal met meterkast en toilet, geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning en fraai uitzicht op het Damsterdiep. De open keuken is geplaatst in 2020 en is praktisch ingericht met een extra diep werkblad, inductie kookplaat met wasemkap, vaatwasser en oven. Via de openslaande deuren kom je in de voortuin. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot twee ruime vlonder terrassen. Het ene terras ligt op gelijk niveau als de woonkamer en met een trap is het tweede terras bereikbaar waar je heerlijk aan de waterkant op de aanlegsteiger kan zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 15, 9 en 9 m²) waarvan de grootste slaapkamer een Frans balkon heeft. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 en 13 m²), beide voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich tevens een grote wasruimte en een bergkast met cv-opstelling. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en geeft over de gehele diepte van de woning erg veel bergruimte. Duurzaam en onderhoudsarm De woning is instapklaar mede dankzij kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie. Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers maakt het comfort compleet. Energielabel A+ staat garant voor lage energiekosten. Omgeving Ruischerwaard is een rustige kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Groningen, ingeklemd tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en wandelroutes. Natuur- en sportliefhebbers kunnen genieten van recreatiegebied Kardinge met zwem- en sportmogelijkheden. De binnenstad van Groningen is bereikbaar in circa 15 minuten fietsen. Daarnaast is de ringweg snel aan te rijden. Geïnteresseerd in deze comfortabele gezinswoning met unieke stek aan het water? Neem contact op met STEK Jouw makelaar! voor een bezichtiging. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Woonoppervlakte: ca. 135 m² • Perceel: 140 m² • Vijf volwaardige slaapkamers • Eigen oprit met berging in de dijk • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 15 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen (2019) • Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers • Voortuin op het zuiden • Twee ruime terrassen aan vaarwater met aanlegsteiger

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9734

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.