Ir directamente al contenido
Logotipo de Sam Farès Makelaars

Friesestraatweg 24 1

9718NJ Groningen • Groningen

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.564

Galería de fotos

Friesestraatweg 24 1 Groningen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Het accent voor Friesestraatweg 24-1 ligt op de gunstige ligging én het sfeervolle karakter”, aldus Sam Farès Makelaars. Deze ruime benedenwoning met achtertuin zit boordevol karakter en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en de bedrijvigheid en reuring aan de westzijde van Groningen. De straat is uitstekend bereikbaar door de nabijheid van de ring en de belangrijkste verkeersaders van de stad. Toch woon je heerlijk rustig in dit deel van de Friesestraatweg, dat grenst aan de sfeervolle Schildersbuurt. Bovendien ligt de woning enigszins van de weg af en wordt deze afgeschermd van de straat door een diepe voortuin met een haag en leibomen. De verzorgde hoekwoning dateert uit de eerste helft van de vorige eeuw en heeft nog veel authentieke elementen uit de bouwperiode. De sfeervolle afwerking benadrukt dat originele karakter en is terug te vinden in iedere ruimte. Daarover gesproken: ruimte is er genoeg dankzij een ruime woonkamer met semi-open keuken en drie slaapkamers. Ook is er een handige bijkeuken die toegang geeft tot de tuin met berging. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je ’s middags en ’s avonds altijd wel een lekker plekje in de zon vindt. Net als de woning is de tuin sfeervol aangelegd met ruimte voor planten en speelse niveauverschillen. De Schildersbuurt is een geliefd deel van de stad. Niet alleen vanwege de goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, maar ook door de vele voorzieningen die je hier dichtbij vindt. Van supermarkt tot kinderopvang en van sportmogelijkheden tot gezellige horeca: het is allemaal op slechts enkele minuten fietsen of lopen te vinden. Bovendien fiets je net zo makkelijk voor een concert naar het Stadspark, voor een festival naar het Suikerterrein of voor Noorderzon naar het Noorderplantsoen! Wat de verkoper gaat missen: - "Als ik aan de eettafel zit te werken of te tekenen, kan ik door drie ramen naar buiten kijken, ik geniet van het ruime uitzicht. Vooral het vrije zicht op de lucht waar in het najaar de ganzen in V-vorm overvliegen en in het voorjaar de scholeksters de lente inluiden, brengt de natuur dichtbij. Dat besef om midden in de stad te wonen, waar drukte overheerst, en toch zo vrijuit te kunnen kijken, heeft me altijd een rijk gevoel gegeven. Het best van twee werelden." - "Van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst geniet ik aan het eind van de middag van de zon in mijn mooie stadstuintje, geborgen tussen de rode muren op een windstil plekje, met een goed gevuld glas en een fijn boek voel ik mij de koningin te rijk. Maar ook tijdens zwoele zomeravonden is het er goed toeven, gezellig samen eten en er blijven hangen tot de sterren flonkeren." - "Elke dag een rondje met het hondje. Naar het Kostverloren park om daarna door de wijk de Friesestraatweg over te steken richting het Reitdiep om vandaar langs het water met de watertoren in zicht, weer huiswaarts te lopen. Altijd leuk om de roeiers langs te zien zoeven en de aalscholvers hun duik te zien nemen. Een mooie wandeling in elk jaargetijde. Ja, dat ga ik wel missen." Bijzonderheden: Vijf zonnepanelen; Pannendak is in 2025 vernieuwd met de VvE samen met de zinken bovenkant muren en borstwering; De platte daken zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd; In 2024 is de woning nagenoeg geheel voorzien van nieuw HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9718

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.