Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Goeman Borgesiuslaan 17

9722RB Groningen • Groningen

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 5.886

Galería de fotos

Goeman Borgesiuslaan 17 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande villa uit 1928 met rieten kap, 8 slaapkamers en royale tuin van 820 m² Aan een lommerrijke straat staat deze charmante, vrijstaande woning met een karaktervolle rieten kap. Een huis met een rijke uitstraling, waar sfeer, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. Dit gehele huis in in 2023 compleet gestript en opnieuw opgebouwd naar zeer hoogwaardige maatstaven. Denkt u aan nieuwe elektra, nieuwe riolering, volwaardige isolatie en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. De combinatie van authentieke details en hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een bijzonder aangename plek om te wonen. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer. De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door een fraaie lichtinval en een prettige plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Via en suite deuren bereikt u de eetkamer, waar u in alle rust kunt dineren met uitzicht op de tuin. De luxe keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen bieden hier een prachtig zicht op de groene tuin en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Tevens beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een toilet en een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkruimte. Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers, waarvan enkele met directe toegang tot het balkon. De kamers zijn ruim van opzet en beschikken over vaste kasten. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens 4 slaapkamers, wat het totaal op 8 slaapkamers brengt. Deze verdieping is uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Dankzij de indeling en het daglicht zijn ook deze ruimtes zeer comfortabel in gebruik. In de kelder bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor opslag of als provisieruimte. De woning wordt omgeven door een verrassende diepe tuin op een perceel van 820 m². Hier geniet u van optimale privacy en een groene omgeving. Achter op het perceel bevindt zich een ruime garage, geschikt voor meerdere doeleinden. De ligging is bijzonder prettig, in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. INDELING: Begane grond Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, kamer en suite (bestaande uit living en eetgedeelte), luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, serre, bijkeuken. Vanuit de living heeft u tevens toegang tot een (slaap)kamer thans in gebruik als speelkamer. Eerste verdieping Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkast en toegang tot balkon achterzijde, luxe badkamer met douche, vrijstaand bad, wastafel met 2 kranen en separaat toilet. Tweede verdieping Overloop, 4 slaapkamers. Kelder Bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 271 m² Perceelgrootte: 820 m² Bouwjaar: 1928 m² Rieten kap met karakteristieke uitstraling Maar liefst 8 slaapkamers Royale en lichte leefruimtes Luxe keuken en badkamer Serre met prachtig tuincontact Ruime dubbele garage op eigen terrein Gelegen in een groene en rustige woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
820 m²
Contenido
1024 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9722

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.