Ir directamente al contenido
Logotipo de Riant Makelaars Groningen

Johan Ellenbergerstraat 42

9746AJ Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: NEBO Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.742

Galería de fotos

Johan Ellenbergerstraat 42 Groningen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én een heerlijke ligging aan het water – welkom aan de Johan Ellenbergerstraat 42 in Groningen! Ben jij op zoek naar een energiezuinige, royale gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan ga je hier zeker blij van worden. Deze moderne 2-onder-1-kapwoning (geschakeld via de garage) is niet alleen instapklaar, maar ook nog eens ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk De Held. Met energielabel A+, een uitbouw op de begane grond én een dakopbouw uit 2023 biedt dit huis meer dan genoeg ruimte en comfort voor de toekomst. Wat maakt dit huis bijzonder? * Energielabel A+ dankzij uitstekende isolatie, hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen. * Uitbouw (2017) met vloerverwarming over de hele begane grond. * Dakopbouw (2023) met royale slaapkamer, walk-in-closet en eigen sanitaire ruimte. * Badkamer compleet vernieuwd in 2022. * Parkeren op eigen terrein én een garage die je ook van binnenuit bereikt. INDELING Stap binnen in de lichte hal met berg-schoenenkast, bergruimte in de trap en vernieuwd toilet en loop door naar de ruime U-vormige living (ca. 53 m²) met straatgerichte keuken en tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw, vloerverwarming, lichtkoepels en schuifpui naar de tuin geniet jij hier van optimaal comfort en licht. De woonkamer is tuingericht en kijkt uit op het water en de weilanden – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige opstelling die de sfeer van een woonkeuken geeft. Uiteraard is deze compleet met moderne inbouwapparatuur: o.a. combimagnetron, combioven, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en vriezer. Een op maat gemaakte inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (resp. ca. 8½, 13½ en 14½ m²) en de luxe badkamer (2022) met vloerverwarming, regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en een bijbehorende spiegelkast. De tweede verdieping is in 2023 vergroot met een dakopbouw en biedt een royale slaapkamer aan de achterzijde met een uniek uitzicht. De walk-in-closet en een eigen sanitaire ruimte (toilet + wastafel) maken deze ruimte compleet. Dankzij de Daikin airconditioning geniet je hier van verkoeling in de zomer en warmte in de winter. De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft tevens toegang tot de cv-/witgoedruimte. BUITENRUIMTE De tuin is een echte eyecatcher: gelegen op het zuiden, met terrasoverkapping voorzien van elektra, een fijn gazon en een steiger aan het water. Het water is besloten, waardoor het ideaal is voor de hengelsporter en/of boottochtjes van jonge schippers ;-). Achterin de tuin kijk je uit over de weilanden: volop rust en vrijheid! Het terras bij de achtergevel is een heerlijke plek om te genieten van het eerste bakje koffie in de zon en als gevolg van het elektrische zonnescherm ook een fijne schaduwplek in de middag en avond. LOCATIE De Johan Ellenbergerstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Held. Speelplekken zijn er volop en een basisschool is dichtbij. Voor je boodschappen heb je de keuze uit winkelcentrum Vinkhuizen en Reitdiep, terwijl de natuur en weilanden tussen Groningen en Zuidhorn om de hoek liggen. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo de stad uit richting de westkant van Groningen. En heb je zin in de levendigheid van de stad? Binnen 10 minuten fietsen sta je aan de rand van de bruisende binnenstad met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlak 167 m²; - Zuidzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Nieuw elektrisch zonnescherm achterzijde maart 2022; - Red Cedar gevelbekleding achtergevel volledig vernieuwd 2023; - Buitenom professioneel geschilderd 2023; - Voorzien van waterontharder. Kortom: dit huis combineert ruimte, energiezuinigheid en een unieke ligging aan het water. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning in een fijne woonomgeving. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9746

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.