Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

L.B. Pearsonstraat 33

9728WR Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.917

Galería de fotos

L.B. Pearsonstraat 33 Groningen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het voelt als een voorrecht om hier te mogen wonen, aan de rustige L.B. Pearsonstraat op luttele meters afstand van het Hoornsemeer. U leeft hier met de seizoenen: het open water en de omringende natuur vertellen iedere dag een ander verhaal. Zeker vanuit deze speelse hoekwoning waar u aan de straatzijde op iedere verdieping dit geweldige uitzicht meekrijgt. Vooral vanuit de ouderslaapkamer met optie tot dakterras op de bovenste verdieping is het uitzicht ronduit spectaculair. De verzorgde woning werd gebouwd in de jaren negentig en heeft een prettige, open indeling door een hoge vide. De ramen laten bovendien veel licht binnen waardoor dat gevoel versterkt wordt. Bij eerste binnenkomst is een subtiele wow-reactie daardoor heel normaal. Het geeft de woning niet alleen een eigen karakter, maar biedt ook mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens en behoefte, waardoor geen enkele woning in deze straat gelijk is. In deze woning is bijvoorbeeld een deel van de vide gebruikt voor een royale badkamer die goed past bij de dynamiek van een gezin. Daar waar eerder de badkamer was, heeft u nu een praktische wasruimte tot uw beschikking. Ook in andere opzichten is de woning handig en functioneel: de recent vervangen en kwalitatief hoogwaardige keukenapparatuur zorgt nog vele jaren voor kookplezier en meerdere inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Door de waterontharder is kalkaanslag verleden tijd in apparaten en de sanitaire ruimtes. De huidige bewoners investeerden daarnaast de afgelopen jaren in duurzaamheid. Vrijwel alle ramen werden vervangen door HR++ beglazing en de woning werd nageïsoleerd met spouwmuurisolatie. Dit én veertien zonnepanelen houden de energierekening laag en dragen bij aan uw eigen comfort en een leefbare wereld. Met het oog op die toekomst is het goed te weten dat eventuele kinderen of kleinkinderen in deze woning alle ruimte krijgen om onbezorgd kind te zijn. De drie ruime slaapkamers bieden volop ruimte en de vide voegt letterlijk een extra dimensie toe als ze thuis lekker aan het spelen zijn. Bovendien is de huidige werkkamer naast de ouderslaapkamer perfect in te richten als babykamer. Voor de kleinsten is de fijne achtertuin een heerlijke plek om te spelen. Ze ontdekken hoe aardbeien, kruiden of de kiwibes smaken in het eetbare gedeelte van de tuin. Bij felle zon of regen biedt de overkapping met uv-werend dak uitkomst. Worden ze wat ouder, dan is de kans groot dat ze de straat oversteken richting de groene grasvelden bij het meer voor een spelletje met vriendjes uit de buurt. Verder is er een ruime keuze in scholen en speeltuinen. Voor watersportliefhebbers is de ligging natuurlijk perfect: surfboard of sup onder de arm en u bent klaar. Na gebruik kan hij in de fietsenberging. Maar ook voor een dagelijkse zwemronde of een wandeling door de mooie natuur die het meer omringt is de ligging ideaal. De verkoeling van het water en de zachte bries die hier de ruimte krijgt, zorgen voor een aangenaam leefklimaat in hete zomers. Voor een supermarkt hoeft u niet ver, die ligt praktisch om de hoek, net als gezellige horeca. Voor al het andere is de binnenstad dichtbij. Die ultieme combinatie tussen stad en natuur maakt het extra bijzonder om dit mooie plekje thuis te mogen noemen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
282 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9728

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.