Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Nieuwe Kerkhof 25

9712PW Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Huus Makelaars

€ 548.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.810

Precio de compra /m²: € 4.566

Galería de fotos

Nieuwe Kerkhof 25 Groningen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwe Kerkhof 25/25 A. Uitzonderlijk fraai aan de nieuwe Kerkhof gelegen, karakteristieke en unieke eengezinswoning met meerdere indelings-gebuikersmogelijkheden. Als royaal gezinshuis, of afgescheiden dubbele bewoning, kantoor aan huis of bijvoorbeeld een atelier/kantoor met openslaande deuren aan het groen van de kerktuin. Aan de voorzijde biedt de woning een heerlijk, vrij en groen uitzicht richting de Nieuwe Kerk, waardoor je bijna zou vergeten dat je in hartje binnenstad woont. Binnen vijf minuten wandel je zowel naar de Grote Markt als naar het Noorderplantsoen. Een heerlijke uitvalsbasis voor mensen die graag binnenstedelijk wonen! Niet alleen de locatie is uniek te noemen, ook de woning zelf.. Te gebruiken als royaal woonhuis met vier woonlagen of als twee "splitlevel" appartementen. Neem bijvoorbeeld de fraaie klokgevel met haar schitterende metselwerk. Het geheel verkeert daarbij in een keurige staat van onderhoud - waarbij karakter met comfort wordt gecombineerd. Twee woonkamers, moderne badkamers en strakke keukens. In relatie tot het oorspronkelijke bouwjaar is het geheel ook goed geïsoleerd en beschikt over twee CV-ketels. INDELING nr. 25 Begane grond: entree met trap naar 25 A en binnendoor naar de gezellige voorkamer/woonkeuken (ca. 17 m2) en aan de achterzijde een slaapkamer/berging (ca. 10 m2). De keuken/pantry is voorzien van een combi-oven en spoelbak. Trap naar de tussenverdieping met keukenvoorziening (ca. 5 m2) voorzien van gaskookplaat, vaatwasser en via een berging naar de badkamer (ca. 3 m2, nieuw sanitair: toilet, wastafelmeubel en inloopdouche). Aan de voorzijde een knusse zitkamer (ca. 13 m2, fraai hoge ramen) met houten vloerdelen en geweldig uitzicht op de kerk en kerktuin. Opgang via een toog naar de slaapkamer (ca. 8 m2 met laag 1,8 m. plafond). INDELING nr. 25A Begane grond entree met trapopgang. Via twee trappen naar de slaapverdieping. Tweede verdieping: overloop met modern toilet, wasmachinekast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Prachtige slaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde met zicht op de Nieuwe Kerkhof. Drie vaste kasten. Kleine L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (7 m2) met Frans balkon. Leuke badkamer (ca. 6 m2) met inloopdouche, ligbad en wastafel. Derde verdieping (vierde woonlaag): bijzonder sfeervolle woonkamer met balkon achter de klokgevel en onder een ruim bemeten kap met een nokhoogte van ca. 3,5 m (!). Prachtige balkenpartij, veel dakramen, klein bergzoldertje en open keukeninrichting met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Unieke locatie & unieke woning met geweldige gevel - keurig bewoond en goed onderhouden - goed geisoleerd - op loopafstand van hartje centrum en Noorderplantsoen.

Hipoteca berekenen

€ 548.000

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810

3,04%

Anualmente

%

€ 27.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 548.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
36 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9712

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.