Ir directamente al contenido
Logotipo de Schreuder Makelaars

Overwinningsplein 5 13

9728GP Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.182

Galería de fotos

Overwinningsplein 5 13 Groningen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie aan het gezellige Overwinningsplein, direct boven de Jumbo, bevindt zich dit schitterende 3-kamer appartement op de tweede verdieping van het exclusieve complex "De Victorie". Wat dit complex zo bijzonder maakt, is dat het het enige appartementengebouw aan het plein is met een lift. Het appartement zelf is voorzien van een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Kortom, een comfortabel appartement op een toplocatie! INDELING Begane grond: Via de afgesloten entree op de begane grond bereik je de kelderruimte met een eigen parkeerplaats en een inpandige fietsenberging. Vanuit hier neem je de lift direct naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot twee slaapkamers van ca. 14 m² en 9 m². Beide kamers zijn voorzien van draai/kiepramen met horren en plisségordijnen. In de hal vind je verder een diepe bergkast met plek voor de wasmachine en CV-ketel, evenals een modern toilet en een luxe badkamer. Deze is compleet vernieuwd en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel met bijbehorende kast. Aan het eind van de hal betreed je de royale woonkamer van maar liefst 48 m². Dankzij twee grote schuifpuien en een volledig glazen voorpui baadt de ruimte in het daglicht. Vanuit hier heb je uitzicht op het levendige plein én op het Noord-Willemskanaal, alwaar bij zomerdag de bootjes kunnen worden aanschouwd die van en naar de stad varen. De woonkamer, hal en slaapkamers zijn afgewerkt met fijn schuurwerk en voor het merendeel voorzien van een schilderij ophangsysteem, ideaal voor kunstliefhebbers. Het ruime balkon (ca. 12 m²) met hardhouten vloer ligt op het zuiden en biedt volop privacy dankzij de gunstige ligging zonder directe inkijk. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser met verlichting en veel kastruimte. Alle apparatuur is van hoogwaardige merken zoals Atag en Bora. Parkeren is geen probleem, want je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig voor het veilig stallen van de fietsen. OMGEVING Het uitgebreide winkelcentrum van het Overwinningsplein ligt letterlijk aan je voeten, met meer dan 25 winkels en horecagelegenheden die alles bieden wat je nodig hebt. Daarnaast ben je in slechts 10 minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Groningen, waar je kunt genieten van een breed scala aan restaurants en culturele hotspots. Voor verdere reizen zijn de uitvalswegen A7 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar per auto. Ook de Paterswoldseweg biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je gemakkelijk ook de omliggende gebieden kunt bereiken. BIJZONDEREDEN - Energielabel A - Waterontharderssysteem aanwezig - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in de kelder - Maandelijkse VvE bijdrage van € 157,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9728

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.