Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Rabenhauptstraat 55 a

9725CC Groningen • Groningen

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.216

Galería de fotos

Rabenhauptstraat 55 a Groningen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een appartement met een absolute wow-factor: deze ruime bovenwoning is verrassend op meerdere niveaus! Het karakteristieke pand uit 1910 is van zichzelf al bijzonder dankzij de mooie gevel, het afgeplat zadeldak en de markante erker verdeeld over twee woonlagen. Maar dankzij een volledige renovatie in 2015 gaat er achter de klassieke voorgevel ook nog eens een heerlijk modern, comfortabel en sfeervol thuis schuil! De eerste verrassing volgt al snel na binnenkomst. Zodra de ronding van de trap voltooid wordt, ziet u de mooie, stalen pui die toegang geeft tot de woonkamer. De plafondhoge ramen geven een ruimtelijk gevoel en zorgen ervoor dat het licht vrij spel heeft. De solide deur heeft een isolerende werking. Mooi! De pui geeft de woonkamer een duidelijke signatuur en de eigentijdse afwerking past daar naadloos bij. Net als de moderne, strakke keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Ook de intercom met videofoon en de digitale smart home thermostaat zijn helemaal van nu. Tegelijkertijd is het een harmonieus geheel met de wat klassiekere elementen zoals de sfeervolle houten vloer en de mooie kozijnen van de erker en de openslaande ramen. Aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Deze is sfeervol met een gezellige vuurplaats, hoge tafel, grote zitbank en een pergola met schaduwdoek. Een handige bergkast zorgt voor extra ruimte, bijvoorbeeld voor stoelkussens. Een singel van volwassen essen in de rustige straat achter de woning zorgt voor een natuurlijke omlijsting. De tweede grote verrassing volgt als u naar de volgende verdieping gaat. Hier geeft een metershoge raampartij op de overloop wederom volop daglicht en een stijlvolle uitstraling aan de woning. Samen met de pui van de woonkamer geeft het de woning een internationaal tintje, als een Parijse studio of een New Yorkse loft. Elektrische screens houden de warmte buiten op de warmste dagen van het jaar. De praktische ruimte op de overloop is trouwens net zo verrassend, zo zijn bijvoorbeeld de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst in een diepe inbouwkast. Ook is er een tweede toilet, waardoor u op iedere verdieping een separaat toilet heeft. De sanitaire ruimtes zijn allemaal in dezelfde stijl afgewerkt wat zorgt voor eenheid en rust. Daar komt de luxe van de badkamer nog eens bovenop. Denk dan aan een ligbad met jacuzzifunctie maar ook aan de fraaie doucheset met een aparte hoofd- en handdouche. Dankzij diverse spotjes en de spiegel met verlichting heeft u bovendien altijd de keuze tussen functioneel en sfeervol licht. Tot slot zijn de vele inbouwkasten op deze verdieping verrassend. Ze geven extra veel bewegingsruimte in de al niet kleine slaapkamers en laten de ruimtes open en vrij. Hierdoor komen de mooie details van dit bijzondere, vooroorlogse pand extra goed uit, zoals te zien is bij de zitvensterbank in de erker. Die unieke uitstraling komt overigens ook terug in veel andere panden in de Rabenhauptstraat. Niet voor niets staan veel van deze gebouwen - waaronder nummer 55 - op de lijst van karakteristieke en beeldondersteunende panden in Groningen. Misschien nog verrassender is de veelzijdigheid en bereikbaarheid van de locatie. Binnen een minuut zit u op de ring en al na twee minuten lopen bent u op Centraal Station Groningen. Op de fiets bent u in een mum van tijd in de gezellige binnenstad, óf in het mooie stadspark waar regelmatig iets georganiseerd wordt. Muziekliefhebbers waarderen de nabijheid van de Oosterpoort. Tegelijkertijd is de Rabenhauptstraat een heel rustige straat, met volop parkeergelegenheid en een grote diversiteit aan bewoners. Die elkaar vervolgens allemaal weer treffen, in het gezellige buurtcafé De Klikspaan op de hoek van de straat!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9725

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.