Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

Rijksweg 91 a

9731AG Groningen • Groningen

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

Rijksweg 91 a Groningen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BIJZONDER RUIME WONING | LICHTE LIVING | DRIE SLAAPKAMERS + BALKON | ENORME BERGRUIMTE (CA. 85 M²) | VEEL BIJGEBOUWEN | FIJNE BUITENRUIMTE Rijksweg 91A te Groningen Aan de Rijksweg 91A staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een uitzonderlijk grote hoeveelheid multifunctionele bergruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een balkon op de verdieping. Wat deze woning écht onderscheidt, zijn de maar liefst twee schuren en een grote garage/berging met een totale externe bergruimte van circa 85 m² — ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of liefhebbers van extra opslag en werkruimte. Uiteraard kun je deze bergingen ook verbouwen tot woonruimte, hier zijn al plannen en een vergunning voor! Dankzij de ligging, de ruime opzet van het perceel en de praktische indeling is dit een woonhuis dat veel meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. INDELING Begane grond Entree/hal (ca. 6,3 m²) met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer (ca. 22,0 m²) met grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken (ca. 12,8 m²), voorzien van een praktisch keukenblok en voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend is er een ruime berging/bijkeuken (ca. 15,3 m²), ideaal voor opslag, wasruimte of hobbyruimte, met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat: Slaapkamer 1: ca. 9,7 m², met toegang tot het balkon (ca. 1,3 m²) Slaapkamer 2: ca. 5,8 m² Slaapkamer 3: ca. 4,9 m² De badkamer is compact en functioneel ingericht (ca. 1,7 m²) en bereikbaar vanaf de overloop. Daarnaast is er een praktische vaste kast/berging op de verdieping. BUITEN De woning ligt op een perceel naast een meubelzaak. Deze woning behoorde tot het bedrijf. In de tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een houten schuur en een grote stenen berging/garage. Met een totale externe bergruimte van circa 85 m² biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor opslag, klussen, werk aan huis of hobby’s. Het balkon op de verdieping is een fijne extra buitenruimte, perfect voor een rustig moment in de zon. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² - Inhoud woning: ca. 395 m³ - Externe bergruimte: ca. 85 m² - Hoekwoning met veel lichtinval - Drie slaapkamers - Balkon op de verdieping - Enorme garage/berging + houten schuur - Ruime bijkeuken/berging op de begane grond - Energielabel G - Verrassend ruime en functionele indeling WOONOMGEVING De woning is gelegen in de stad Groningen, met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen en ringweg rondom Groningen zijn snel te bereiken. Een praktische woonomgeving met veel ruimte en mogelijkheden. LET OP: We hebben met behulp van A.I. de woning op 5 foto's voorzien van andere meubels. Daarbij geven wij een impressie hoe de woning er uit zou kunnen zien. De woning is nu leeg. Wij willen een zo realistisch mogelijk beeld geven van de werkelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9731

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.