Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Rozemarijnstraat 33

9731HJ Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Riant Makelaars Groningen

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.805

Galería de fotos

Rozemarijnstraat 33 Groningen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Uniek: aan een rustige straat gelegen, uitermate fraai en luxe afgewerkte eengezins-hoekwoning met een luxe keuken in de uitbouw, een moderne badkamer en thans drie slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier). De woning is zeer compleet en beschikt over een ruime, zonovergoten tuinen aan weerszijden (!) van de woning met een royale veranda, carport en en dubbele tuinberging. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming. Verder is het geheel uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en met veel gevoel voor stijl ingericht. OMGEVING De Rozemarijnstraat ligt in een prettige woonwijk met veel groen en goede voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Het centrum van Groningen ligt op minder dan tien minuten fietsen. De ring van de stad en sportpark Kardinge zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met de stad en voorzieningen binnen handbereik. INDELING Hal/entree met modern toilet en toegang tot de woonkamer met keuken. De fraaie en comfortabele woonkamer met semi-open keuken in de uitbouw biedt samen circa 44 m² aan leefruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een op maat gemaakt tv-wandmeubel met elektrische sfeerhaard. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel bij de schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achterhal met trapopgang naar de verdieping. In de achteruitbouw bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met losse afzuiging, een Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en een separate vriezer. De lange kastenwand en het royale werkblad zorgen voor veel werk- en bergruimte. Ook hier is een schuifpui naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 10 m². Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De luxe badkamer van circa 5 m² is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en cv-ketel (HR combi, 2020, eigendom). Ruime zolderslaapkamer van circa 14 m² met hoge nok en daglichttoetreding via een zijgevelraam en dakraam. TUIN De woning beschikt over een ruime voortuin met terras, een grote en robuuste houten veranda van circa 17 m² en een loopdeur naar de openbare weg. Aan de keukenzijde bevindt zich een flinke achtertuin van circa 38 m² met een vrijstaande berging van circa 6,5 m². Beide tuinen bieden veel privacy en maken, mede door de veranda, het hele jaar door prettig gebruik van de buitenruimte mogelijk. Aan de achtertuin ligt de ruime carport. BIJZONDERHEDEN - Instapklare, luxe en smaakvolle eengezins-hoekwoning - uitermate compleet, goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - zowel op oost als op west een eigen tuin - carport en twee buitenbergingen - de buurtspeeltuin wordt binnenkort volledig opnieuw ingericht. - in 2020 is al het glas vervangen voor HR++ glas, en de beweegbare ramen zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen voor HR ++ glas. - in 2020 is al het stroom en de meterkast volledig vervangen en opnieuw aangelegd. LET OP (zie ook onze verkoopvoorwaarden) Standaard waarborgsom van toepassing Standaard ouderdomsclausule Standaard asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
422 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9731

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.