Ir directamente al contenido
Logotipo de Riant Makelaars Groningen

S.S. Rosensteinlaan 6

9713AS Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: ben-s.nl

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.405

Galería de fotos

S.S. Rosensteinlaan 6 Groningen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante en lichte jaren ’30-benedenwoning, op korte afstand van de binnenstad, is absoluut een bezichtiging waard! Door de prachtige authentieke elementen, de warme sfeer en de ruimte voelt het direct als thuiskomen zodra je binnenstapt. Dankzij de uitbouw met bijkeuken en royale slaapkamer is er een aantrekkelijke leefruimte van ca. 116 m² ontstaan. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en smaakvol gemoderniseerd, waarbij de moderne stijl prachtig is gecombineerd met karaktervolle details als de kamer en suite, glas-in-loodramen, paneeldeuren, schouwen en ornamenten. Het is een woning waar de charme van de jaren ’30 en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Met de houtkachel aan is het heerlijk thuiskomen, en in de zomer geniet je volop van de fijne achtertuin of van de avondzon in de voortuin. LOCATIE De ligging is ideaal: op loopafstand van de binnenstad en het UMCG. Alle voorzieningen, scholen en gezellige cafés liggen om de hoek, en op warme dagen wandel je zo naar het Stadsstrand. Bovendien ben je met de auto snel op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: via de voortuin en entree kom je in het tochtportaal met de originele granitovloer, waar je direct de jaren ’30-sfeer ervaart. Vervolgens stap je binnen in de prachtige woon-/eetkamer van ca. 37 m² met hoog plafond, diepe vensterbanken, strak stucwerk en de karakteristieke en-suite-deuren. Het zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 17 m²) heeft een sfeervolle erker met uitzicht op de voortuin en een natuurstenen schouw. Het eetgedeelte (ca. 16 m²) beschikt eveneens over een schouw met een moderne houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken van ca. 11 m² past perfect bij de stijl van het huis en is voorzien van een Smeg 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De originele keukenkast en het doorgeefluikje richting de eetkamer geven extra karakter. De kelderkast biedt handige opbergruimte en herbergt de moderne meterkast. De ruime uitbouw aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval via de grote lichtkoepels. Hier vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de royale masterbedroom van ca. 14 m², eveneens met schuifpui naar de tuin. De hal biedt toegang tot de gemoderniseerde badkamer, voorzien van toilet, wastafelmeubel en bad/douchecombinatie. Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² is voorzien van een vaste kast, nieuw kozijn met dubbele beglazing, muurisolatie, nieuwe wastafel, strak stucwerk en een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop met veel daglicht dankzij de grote lichtkoepel. Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8,5 m² en 9 m², beide met grote ramen en dubbel glas. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. BUITENRUIMTE De groene achtertuin biedt een heerlijke, rustige plek met volop privacy. Hier kun je in de zon of schaduw genieten van de rust in de stad. Achterin staat een stenen berging met elektra en extra opbergruimte door de hoogte, en er is een achterom aanwezig. De voortuin ligt op gemeentegrond en heeft de late middag- en avondzon, een ideale plek om na een lange dag nog even te ontspannen. GOED OM TE WETEN - royale en sfeervolle jaren ’30-benedenwoning met authentieke elementen; - totale woonoppervlakte ca. 116 m²; - voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie; - Intergas cv-ketel (2020, eigendom); - schilderwerk binnen uitgevoerd in 2020; - dakbedekking is een paar jaar geleden vernieuwd; - nieuwe houtkachel met aluminium rookkanaal (ca. 1,5 jaar oud); - VvE ingeschreven bij de KvK; - de voortuin is gemeentegrond (precario: symbolisch bedrag per jaar); - ruime achtertuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra; - ideale ligging ten opzichte van binnenstad, UMCG en ringweg; - niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - er is geen vragenlijst aanwezig en enkele informatie komt van de vorige eigenaar; - aanvaarding in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.