Ir directamente al contenido
Logotipo de Tulp Makelaars thuisinwonen

Top Naefflaan 42

9721VC Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Marjet Makelaardij

€ 307.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 315.500

Precio de compra /m²: € 3.494

Galería de fotos

Top Naefflaan 42 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige en groene Top Naefflaan wordt dit fijne en verrassend ruime begane-grond appartement aangeboden. Met een woonoppervlakte van 88 m², twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige eigen tuin, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Dankzij de ligging op de begane grond, het grote wooncomfort én de actieve VvE is dit een ideale keuze voor zowel starters, senioren als mensen die gelijkvloers willen wonen. Indeling Via de centrale entree van het complex bereik je het appartement. De woning beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt prettig uitzicht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je direct de eigen, deels beschutte tuin/terras op; een fijne plek om te ontspannen of om buiten te eten. De keuken bevindt zich ook aan de tuinzijde en biedt voldoende werk- en opbergruimte, met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en kastruimte. Het toilet bevindt zich apart. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag. Pluspunten van deze woning - Ruim begane-grond appartement van 88 m² - Twee ruime slaapkamers - Eigen terras/buitenruimte direct aan de woonkamer - Verzorgd appartementencomplex uit 1976 - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Rustige, groene woonomgeving - Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand - Nabij park, wandelroutes en voorzieningen Locatie De Top Naefflaan ligt in een groene, prettige woonomgeving in de wijk De Wijert. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A28 en de ring Zuid. Het nabijgelegen park biedt volop gelegenheid om te wandelen en te genieten van de natuur. Een ideale kans voor wie gelijkvloers, ruim en rustig wil wonen in Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 307.500

Coste del comprador (estimado): € 8.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 315.500

2,78%

Anualmente

%

€ 15.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 307.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.