Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

Tuinbouwstraat 115

9717JG Groningen • Groningen

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.072

Galería de fotos

Tuinbouwstraat 115 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A | ACTIEVE VVE | DIEPE TUIN OP HET NOORDWESTEN | 2 SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING | INSTAPKLAAR Op een rustige en geliefde locatie in de binnenstad van Groningen staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde benedenwoning met diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1920 met het comfort van nu en beschikt over een woonoppervlakte van circa 69 m² en een inhoud van circa 271 m³. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en vloerverwarming in vrijwel de gehele woning. Daarnaast is er extra aandacht besteed aan geluidsisolatie, wat zorgt voor een opvallend rustige woonbeleving midden in de stad. Er is een actieve VvE, met realistische MJOP en maandlasten van ca. €98,- p/m De ligging is ideaal: op loopafstand van het Noorderplantsoen, de binnenstad, supermarkten, horeca en het centraal station. Tegelijk woon je hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tuinbouwstraat 115 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer van circa 29 m² is licht en sfeervol, met een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra karakter en een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken van circa 7 m², een strakke zwarte keuken met moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m², beide praktisch in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer (circa 5,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/bijkeuken aanwezig met ruimte voor witgoed en extra opslag. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 12,5 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je in de middag en avond optimaal van de zon genieten. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag, welke bereikbaar is via de tuin. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Inhoud ca. 271 m³ - Twee slaapkamers - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Vloerverwarming in vrijwel gehele woning - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dak-, muur- en vloerisolatie - Extra geluidsisolatie toegepast - Energielabel A - Moderne keuken en badkamer - Vrijstaande stenen berging via de tuin bereikbaar - Instapklaar - VvE €98,28,- p/m BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen op toplocatie in de binnenstad van Groningen - Rustige straat met weinig verkeer - Op loopafstand van het Noorderplantsoen - Nabij supermarkten, winkels en horeca - Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen - Alle voorzieningen binnen handbereik Vraagprijs €350.000,- Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
271 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9717

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.