Ir directamente al contenido
Logotipo de Schreuder Makelaars

Verlengde Oosterweg 33

9725BA Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: 't Huis van Groningen Makelaars I Buitengewoon

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.340

Galería de fotos

Verlengde Oosterweg 33 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HIER WIL JE WONEN! Aan een rustige weg in de stad Groningen staat deze sfeervolle en goed onderhouden schipperswoning uit 1886. De woning biedt veel leefruimte, karakteristieke details, een warme uitstraling, een fijne achtertuin én een dakterras. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², twee slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel wil wonen op korte afstand van het stadscentrum. INDELING Begane grond: Via de hal kom je in de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door het hoge (balken)plafond en de warme houten vloer, wat samen zorgt voor een rustige en eigentijdse basis. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een eettafel. Vanuit hier stap je via de openslaande deuren zo de besloten stadstuin in, waarin je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over een praktische, dichte keuken in een witte uitvoering met een houtkleurig blad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap en dankzij de ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, hangend toilet en een kast met de witgoedaansluiting. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht binnen. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de verdieping. Door de dakhelling en de dakkapel aan de voorzijde is hier een verrassend ruime indeling ontstaan. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 16 m²) beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m²) heeft eveneens vaste kastruimte en kijkt uit over de tuin en het dakterras. Ook op deze verdieping is een 2e toilet aanwezig. BUITEN De woning beschikt over een besloten stadstuin van circa 25 m². Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Via een vaste trap in de tuin is het mogelijk een ruime, L-vormige dakterras van circa 28 m² te creëren. Samen biedt dit dan circa 53 m² aan buitenruimte, een fijne aanvulling op de woonruimte, midden in de stad. OMGEVING De Herewegwijk ligt gezellig ten zuiden van de binnenstad van Groningen, langs de bruisende Hereweg. Deze charmante buurt heeft een rijke geschiedenis en een mix van woningen uit verschillende bouwperiodes, waardoor het een unieke sfeer heeft. Voor een moment van rust en natuur kun je een wandeling maken door het Dinkelpark, het Sterrenbos of het splinternieuwe Zuiderplantsoen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Plus supermarkt in de buurt en voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in de nabijgelegen wijken Helpman of bij het Overwinningsplein. De binnenstad en het Centraal Station van Groningen liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen A7 en A28 snel bereikbaar zijn, ideaal voor wie stad en gemak wil combineren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9725

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.