Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Hoxma 32

9001LG Grou • Fryslân

Vendido

€ 334.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 342.530

Precio de compra /m²: € 2.783

Galería de fotos

Hoxma 32 Grou
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden eengezinswoning in het hart van watersportdorp Grou Op zoek naar een fijne, ruime hoekwoning op een ideale locatie? Deze goed onderhouden eengezinswoning in het gezellige watersportdorp Grou biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte én een prachtige omgeving om in te wonen plus op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en treinstation) Wonen in Grou – midden in Friesland en omringd door water. Grou staat bekend als een levendig dorp met een rijke watersportcultuur, pittoreske straatjes, gezellige terrassen en uitstekende voorzieningen. Dankzij de centrale ligging in Friesland zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Drachten snel bereikbaar. Over de woning Deze instapklare woning is met zorg onderhouden en biedt een prettige indeling die ideaal is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en een werkplek aan huis. Kenmerken: • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij • Moderne, ruime keuken voorzien van vaatwasser, 5-pits gasstel, combi-oven/magnetron, hoge koelkast, vrieskast, voorzien van veel gemakkelijke laden • 3 tot 4 slaapkamers, afhankelijk van de indeling, waarvan één voorzien van wastafel en ruim balkon over de gehele breedte van de woning • Ruime wasruimte op 2e verdieping voorzien van wastafelmeubel • Nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet • Zonnige, nieuw aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping en 4-pers jacuzzi (voorzien van 3-fasen aansluiting), waterkraan en afvoerput • Extra stopcontact aan de zijkant van het huis voor bijvoorbeeld caravan of camper • Prettig, licht en goed geïsoleerd kantoor aansluitend aan de berging, voorzien van verwarming • Praktische, ruime berging voor fietsen en tuingereedschap • Extra schuurtje in zijtuin, gemakkelijk voor fietsen • Eigen oplaadpunt voor elektrische auto Extra’s: • Goed geïsoleerd, o.a. muren, dak en kruipruimte • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en deels driedubbel glas • Duurzame airco’s in woonkamer en 1 ruime slaapkamer, voorzien van warmtepomptechniek, dus laag energieverbruik. Deze kunnen eveneens verwarmen. • Elektrische zonwering aan achterzijde en zijraam van het huis . Zonwering op het zuidwesten van de 1e verdieping • Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping • 11 Duitse zonnepanelen van 360 wp • Energielabel A • Rustige en kindvriendelijke buurt • Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en treinstation) Of je nu houdt van varen, fietsen of wandelen langs het Pikmeer, of gewoon genieten van de sfeer van een typisch Fries dorp: deze woning biedt de ideale uitvalsbasis. Grou is direct gelegen aan het Pikmeer en heeft ongeveer 6000 inwoners. Onder de vele voorzieningen zijn o.a. Jumbo, Lidl, Poiesz, Hema, Kruidvat, Action en vele andere winkels en horeca gelegenheden. Gelegen aan de A32 op 15 minuten rijden van Leeuwarden of 20 minuten van Heerenveen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze woning én de charme van Grou. Je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, ruime voorraadkast en toiletruimte. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de zonnige tuin. De ruime, open keuken beschikt over 5-pits gasstel, hoge koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi oven/magnetron en vele handige laden. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een halletje naar de tuin. Eerste verdieping: Via een deur kom je op de overloop die leidt naar 3 ruime slaapkamers, hiervan zijn er 2 momenteel samengevoegd tot 1 extra grote kamer (plm 4 x 5 mtr) met wastafel. Een simpel wandje kan deze weer scheiden in 2 slaapkamers, grenzend aan het ruime balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een wastafel, (spiegel) kastruimte, douche en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met veel bergruimte, een grote slaapkamer met kajuit en een grote ruimte voor witgoedopstelling waarin zich tevens de CV-ketel bevind. Deze ruimte is eveneens voorzien van een wastafelmeubel. Buitenruimte: Grenzend een de berging, in de tuin, is een prettig, licht en goed geïsoleerd kantoor gebouwd. Hier kun je in alle rust werken aan huis.

Hipoteca berekenen

€ 334.000

Coste del comprador (estimado): € 8.530

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 342.530

2,78%

Anualmente

%

€ 16.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 334.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.