Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Skaverij 27

9001DA Grou • Fryslân

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.586

Galería de fotos

Skaverij 27 Grou
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met de boot voor de deur – jouw thuishaven in het hart van Friesland! Stap binnen in deze charmante en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst vijf kamers, gelegen aan het water in het gezellige watersportdorp Grou. Na een drukke werkdag vaar je zó met je sloep en een goed glas wijn de Friese wateren op, rechtstreeks vanuit je achtertuin die gunstig is gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle serre waar je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. De berging aan de voorzijde biedt volop ruimte voor (water)sportspullen. Dankzij de aanwezigheid van muurisolatie, dakisolatie, volledig dubbel glas én 7 zonnepanelen is het huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam: met trots draagt het Energielabel A! Grou is een levendig dorp in hartje Friesland, bekend om zijn bruisende watersportcultuur en centrale ligging. Hier vaar je zó het Pikmeer op of verder de Friese meren in. Maar ook op het droge is het goed toeven: het dorp heeft een charmant centrum met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden waar je het hele jaar door kunt genieten. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt. Dankzij de ligging nabij de A32 zijn steden als Leeuwarden, Heerenveen en Sneek snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per trein. Of je nu houdt van varen, gezelligheid of rust: in Grou vind je het allemaal. Indeling: Begane grond: Voordat we naar binnen gaan, nemen we een moment om de voorgevel te bekijken. Die oogt misschien compact, maar schijn bedriegt: deze woning is verrassend ruim van binnen! We betreden het huis via de entree – al kun je natuurlijk ook via de handige berging naar binnen. In de hal vind je de meterkast met maar liefst 10 groepen en krachtstroomaansluiting (voor in de serre), een keurig toilet met fontein, de trapopgang én toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, en staat in directe verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de berging. We lopen terug naar de woonkamer en stappen door naar de serre: een fijne plek om in het voor- of najaar te ontspannen, beschut maar toch met een buitengevoel. Wordt het te warm? Dan biedt het zonnescherm uitkomst. Vanuit de serre wandel je zó de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten en pal aan het doorgaande vaarwater. Hier begint jouw vrije tijd op z’n best: instappen en varen maar, de Friese meren liggen aan je voeten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping, waar je direct de fijne sfeer van deze etage ervaart. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, elk voorzien van een doorlopende, nette laminaatvloer en allemaal genietend van een prettige lichtinval. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer nodig hebt – de ruimte is er. Op de overloop vind je bovendien twee vaste kasten, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een tweede toilet, een ruime inloopdouche met zowel hand- als stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator maken het plaatje compleet. Een verzorgde verdieping waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar je nog een heerlijk ruime en volwaardige kamer treft. Deze zolderkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kan dus uitstekend dienstdoen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig en onder de schuine kanten vind je handige bergruimte op kniehoogte. Verder bevinden zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (AWB, 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. Een verrassend ruime én functionele verdieping die deze woning compleet maakt. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1983 *Gebruiksoppervlakte wonen: 116m2 *Perceeloppervlakte: 101m2 *Inhoud: 411m3 *Energielabel A *De woning beschikt over muur- en dakisolatie, dubbelglas en 7 zonnepanelen *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (AWB, bouwjaar 2007) *Tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is gelegen aan doorgaand vaarwater *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.