Ir directamente al contenido
Logotipo de Mert-K makelaardij

Kapelaan Pendersplein 5

6271BV Gulpen • Limburg

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Kapelaan Pendersplein 5 Gulpen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij De eerste bezichtigingsronde is inmiddels volgeboekt. Wilt u op de reservelijst worden geplaatst? Stuur ons dan een e-mail met als onderwerp “KP5G reservelijst”. Een karaktervolle uitstraling met modern wooncomfort en een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenleven, aangevuld met twee ruime garages die mogelijkheden bieden voor een bedrijf aan huis. Aan een rustig plein, met het karakter van vroeger staat deze verrassend hoekwoning uit 1930. Een huis dat u niet alleen ziet, maar ook ervaart zodra u binnenstapt. De authentieke uitstraling aan de buitenzijde geeft een eerste indruk, terwijl binnen juist moderne afwerking opvallen. Hier is de afgelopen jaren zichtbaar geïnvesteerd in kwaliteit en wooncomfort, zonder dat het karakter verloren is gegaan. De woning biedt meer dan u op het eerste gezicht verwacht. Niet alleen door de royale leefruimtes, maar ook door de slimme indeling en de extra’s die het dagelijks wonen net even aangenamer maken. Denk aan een praktische kelder, meerdere volwaardige verdiepingen en een buitenruimte die echt iets toevoegt aan het geheel. Alles voelt logisch, verzorgd en klaar voor de volgende bewoners. Dit is zo’n woning waar u weinig aan hoeft te doen, maar waar u wel alle ruimte krijgt om er uw eigen plek van te maken. De buurt Gelegen aan het Kapelaan Pendersplein woont u hier in een rustige, dorpse omgeving met een prettige sfeer. Gulpen staat bekend om zijn heuvelachtige landschap, gezellige centrum en goede voorzieningen. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als diverse wandel- en fietsroutes door het Zuid-Limburgse landschap. De ligging zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een nette ontvangst met de trapopgang en directe toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier loopt de indeling logisch door naar achteren, waar u meteen kunt zien waarom deze woning zoveel woonkwaliteit heeft. Aan de achterzijde ligt de royale living, een lichte en sfeervolle ruimte waar het daglicht via de schuifpui en extra raampartijen ruim naar binnen valt. De opstelling is prettig en overzichtelijk, met volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De moderne plavuizenvloer loopt strak door en geeft samen met de rustige wandafwerking een verzorgde, eigentijdse basis. Tegelijk zorgen details als de houtkachel, de brede zichtlijn naar buiten en de fijne maatvoering ervoor dat de ruimte niet strak of afstandelijk aanvoelt, maar juist warm en uitnodigend. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een landelijke, verzorgde stijl met lichte kastfronten, een contrasterend werkblad en een rustige, tijdloze uitstraling. Ook hier is de afwerking netjes en doordacht. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, schouw-afzuigkap en een vaatwasser. De groene accentwand geeft deze ruimte extra karakter en sluit mooi aan op de sfeer van de rest van de woning. Aangrenzend bevindt zich een portaal met garderoberuimte en het moderne toilet. [uitgevoerd in een wandcloset met een fraai wastafelmeubel Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de kelderruimte waar u de witgoedaansluitingen treft. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer met de badkamer. Ook is er ruimte die dienst kan doen b.v. als thuiswerkplek Aan de achterzijde ligt de grootste kamer, een ruime en prettig ingedeelde slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, modern en stijlvol afgewerkt. Hier beschikt u over een ruime regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele opbouwkom en wand gemonteerde kranen. Betonlooktegels in combinatie met zwarte accenten zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling die mooi aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. Dankzij de dakkapellen valt in beide kamers prettig daglicht naar binnen en ontstaat er een goed bruikbare ruimte. Schuine dakvlakken geven karakter aan het geheel en zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De kamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de vliering, waar extra bergruimte aanwezig is. Daarmee voegt deze verdieping niet alleen extra woonruimte toe, maar ook praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en speels ingedeeld met een splitlevel opzet. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een stalen overkapping voorzien van een zonnescherm, waardoor u hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zit. Iets verder in de tuin bevindt zich een royale overkapping met lichtstraat, een ideale plek voor lange avonden buiten of een beschutte zitplek. Een stijlvolle trap omhoog is er ruimte voor groen, spelen en ontspanning. De tuin biedt daardoor niet alleen sfeer, maar ook praktisch gebruiksgemak. Achter op het perceel bevindt zich een dubbele vrijstaande garage met zolder en vliering. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er naast de woning ook nog een ruime carport met vliering aanwezig. Bijzonderheden: • Jaren ’30 hoekwoning • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 550 m² • Bouwjaar: 1930 • Uitstekend onderhouden • Moderne keuken en badkamer • Houtkachel aanwezig • Kelderruimte aanwezig • Drie/vier (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen • Diepe splitlevel achtertuin • Grote overkapping met lichtstraat • Stalen overkapping met zonnescherm • Dubbele vrijstaande garage met zolder en vliering • Carport • Zonnepanelen aanwezig Zonnepanelen, De zonnepanelen zijn destijds aangeschaft via een subsidieregeling. Voor de overname dient nog een restantbedrag van € 6.500,- te worden voldaan, tenzij koper en verkoper na het uitbrengen van een bod hierover nadere afspraken maken. Een woning waar karakter en comfort elkaar versterken, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt. Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
549 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
08-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6271

Mapas de Google

Mapa de Gulpen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gulpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gulpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gulpen. En 2026 había 3.899 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.400.

Inhabitantes

3.899

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 317.400

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.397

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

206

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gulpen
Año Inhabitantes
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gulpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Nivel académico

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origen de los residentes (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

525

Etiqueta B

469

Etiqueta A

461

Etiqueta F

238

Etiqueta D

237

Etiqueta E

189

Etiqueta G

173

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gulpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 532

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gulpen
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gulpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gulpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer viviendas in Gulpen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.