Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuis Van Leeuwen

Gendershof 1

4175AN Haaften • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Buurmalsen

Galería de fotos

Gendershof 1 Haaften
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie in Haaften bevindt zich deze fijne twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 135 m2 op een perceel van 430 m2. De ruimte, de moderne badkamer, de apart gelegen ruimte, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een salon aan huis of thuiswerkplek en de prachtig grote tuin, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. Aan de voorzijde van de woning kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De woning is gelegen op een fijne locatie in een rustige wijk in Haaften. Op loopafstand van de dorpskern is de locatie ideaal. In de buurt van de woning bevinden zich ook basisscholen, een supermarkt en diverse sportverenigingen. Uitvalswegen A2 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Gorinchem en Tiel bent. Indeling Begane grond In de hal bevindt zich de ingang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel. Via het eetgedeelte van de woonkamer, loop je zo naar de keuken, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een losse koelkast. Verder heeft de keuken veel opbergruimte en zijn er sfeervolle spotjes aanwezig. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (hier is de wasmachineaansluiting en de droger aanwezig) en de toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, welke allen groot genoeg zijn om als slaapkamer in te richten. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om één van de (slaap)kamers in te richten als thuiswerkplek. Verder is er ook nog een kastenkamer aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de mooie ruime badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. Er is een bad, inloopdouche, wastafel en een toilet aanwezig en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de vloer van de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Naast de slaapkamer is er een ruime voorzolder, waar de Cv-installatie aanwezig is. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte Via de bijkeuken of via de woonkamer, is de heerlijk ruime tuin te bereiken. De tuin ligt op het Zuid-Westen en is dusdanig ruim, waardoor er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Een mooie plek dus om na werktijd nog even van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin aanwezig en is er op de oprit plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de tuin is de berging te bereiken en vanuit daar en vanaf de voorzijde een praktische ruimte, welke momenteel functie dient als sportruimte. Deze ruimte kan natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt worden (salon aan huis, kantoor of thuiswerkplek). Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning op een heerlijke locatie in Haaften en op een ruim perceel? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Heerlijke twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 135 m2 en een perceel van 430 m2; - Bouwjaar 1973; - Ruime keuken; - Moderne badkamer; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C; - Multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond (voormalig garage); - Prachtig ruime tuin op het Zuid-Westen; - Het dorpskern van Haaften met voorzieningen op korte afstand; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4175

Mapas de Google

Ver Haaften en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haaften

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaften

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaften. En 2025 había 2.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.859.

Inhabitantes

2.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.859

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.003

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaften
Año Inhabitantes
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaften
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

533

Etiqueta C

169

Etiqueta B

146

Etiqueta G

97

Etiqueta D

95

Etiqueta F

68

Etiqueta A++

37

Etiqueta E

36

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaften
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricidad: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricidad: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 3.323

Actividad empresarial en Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaften
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaften.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaften

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Haaften

Ver más viviendas en este lugar.