Ir directamente al contenido
Logotipo de Oude Wolbers Makelaars

de Iep 41

7482WE Haaksbergen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.541

Galería de fotos

de Iep 41 Haaksbergen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en levensloopbestendig wonen aan de Iep 41 in Haaksbergen Op korte afstand van zowel winkels als het buitengebied staat dit uitgebouwde, geschakelde woonhuis met veranda, overdekt terras, carport met lichtkoepel en een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Deze woning biedt niet alleen rust en ruimte, maar is ook levensloopbestendig door de royale uitbouw op de begane grond. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen, airconditioning en een compleet vernieuwd interieur in de afgelopen jaren, ben je hier verzekerd van modern wooncomfort én duurzaamheid. Indeling – gelijkvloers gemak & volop mogelijkheden Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging. Ook bevindt zich hier een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een tussenhalletje naar de deur richting de carport/oprit – een handige verbinding naar buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer: een lichte, gezellige plek met een fraaie parketvloer, airconditioning en een provisiekast. Aansluitend vind je de eetkamer met open keuken – dé leefruimte van het huis. Dankzij de schuifpui naar de veranda lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een composiet blad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast/vriezer, vaatwasser én Quooker. Functioneel én stijlvol! Aansluitend tref je de bijkeuken en de royale uitbouw. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk-/hobbyruimte, maar kan eenvoudig dienstdoen als slaapkamer, kantoor of – met kleine aanpassing – als badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning toekomstbestendig ingericht. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingericht: beide kamers beschikken over vaste kasten, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vernieuwde luxe badkamer met hangend closet, wastafel met meubel en een royale inloopdouche met zowel stort- als handdouche. Dankzij de kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas is deze etage uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante zolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is uitstekend geschikt als logeerkamer. Daarnaast biedt de verdieping extra bergruimte. Buitenruimte – privacy en zon De tuin is keurig verzorgd, zonnig gelegen (westen) en biedt veel privacy. De veranda en het overdekte terras maken het plaatje compleet – hier geniet je van de lange zomeravonden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden : * Energielabel A * 8 zonnepanelen (2023) * Airconditioning (bj. 2024, verwarmen en koelen) * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2019/2020 * Cv-ketel: combiketel Intergas Xtreme 36 (bj. 2021, eigendom) * Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas * Platte daken achterzijde (2020) en carport (2025) vernieuwd * Kilgoten zijn aan beide zijden van de woning vernieuwd (2024) * Voor- en achtergevel met leisteen bekleed (2020) * Schilderwerk buiten 2019 * Begane grond deels voorzien van stucwerk en vernieuwd binnen schilderwerk (2020) * Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Een woning die met je meegroeit Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor thuiswerken of een gezinswoning nodig hebt – de Iep 41 biedt het allemaal. Combineer dat met de rustige ligging, het duurzame karakter en de complete afwerking, en je hebt hier een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Algemene gegevens Bouwjaar: 1992 Perceel: 292 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 45 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 443 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.