Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Duizendblad 6

7483AK Haaksbergen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Duizendblad 6 Haaksbergen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Duizendblad 6 in Haaksbergen – een verzorgde en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport met spotjes, aangebouwde garage/berging en een heerlijke tuin. Gelegen aan een doodlopende straat in de gewilde wijk Hassinkbrink, waar rust, kindvriendelijkheid en een groene omgeving samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat dit een fijne plek is om thuis te komen. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en biedt een woonoppervlakte van circa 97 m² op een perceel van 199 m². Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: het centrum van Haaksbergen, basisscholen, supermarkten en sportverenigingen. Rustig wonen en toch alles dichtbij – precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND Via de ruime oprit met carport (voorzien van inbouwspotjes en lichtkoepels) kom je bij de voordeur. Wanneer we de woning via de oprit aan de voorzijde betreden, stappen we binnen in een lichte en verzorgde entree, afgewerkt met een stijlvolle antracieten tegelvloer. De lichte hal is netjes afgewerkt, voorzien van een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet (2017), de woonkamer, de trapopgang en de achtertuin. De toiletruimte is strak afgewerkt in donkerbruine en grijze tinten, met een wandcloset, fontein en een uitzetraam. De lichte, modern afgewerkte woonkamer heeft een warme sfeer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde (zonder inkijk van overburen), een massieve tropisch hardhouten vloer, en keurig weggewerkte radiatoren. Voor extra comfort zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken in hoekopstelling, met een granieten werkblad, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit het keukenraam heb je een prettig uitzicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Door een eenvoudige aanpassing zijn hier drie slaapkamers te realiseren. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een luxe inbouwkast met schuifdeuren en spotjes, rolluiken, een dakkapel en een zijraam. De achterste kamer is eveneens ruim en licht. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle donkerbruine en grijze tinten als het toilet. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glaswand en drain, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk licht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha Quinta, 2011) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderkamer is verrassend ruim, goed afgewerkt met laminaatvloer, dakraam en strakke wanden en plafonds. Daarnaast is er extra bergruimte achter knieschotten, én een vaste inbouwkast – ideaal voor koffers of seizoensspullen. DE TUIN De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt veel privacy. De tuin is in 2022 volledig gemoderniseerd en verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, borders en een terras. Achterin de tuin is bovendien ruimte voor een zitje of speeltoestel, en dankzij de ligging in een rustige buurt hoor je hier voornamelijk vogels in plaats van verkeer. Via de achtertuin is de stenen berging/garage overdekt te bereiken. Ook vanaf de voorzijde, onder de carport, is de berging/garage toegankelijk. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, elektra en voldoende ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De carport is voorzien van een lichtkoepel. DE VERKOPERS AAN HET WOORD Danny en Ilse vertellen: “Wat ons direct aansprak toen we hier in 2018 kwamen wonen, was de rust en ruimte die deze plek biedt. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Hassinkbrink – een ideale plek voor ons gezin. Wat we als enorm prettig ervaren, is dat je vanuit de woonkamer geen directe inkijk hebt van overburen. Dat geeft veel privacy. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, en doordat alles al was gemoderniseerd, konden we er vanaf het eerste moment écht van genieten." BIJZONDERHEDEN • Instapklare gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk Hassinkbrink • Gelegen aan een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen • Beschikt over een woonoppervlakte van ca. 97 m² • Veel privacy en rust in de achtertuin met volop zon • Voorzien van Dak-, muur- en vloerisolatie en rondom dubbele beglazing • Cv-ketel Remeha Quinta uit 2011 • Zonnescherm aan de achtergevel • Gesitueerd op een perceel van 199 m² • Woning beschikt over een energielabel B • Het gezellige centrum van Haaksbergen op loopafstand • Bouwjaar 1995 • Alle overige voorzieningen zoals een supermarkt en diverse sportverenigingen nabij AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 400.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7483

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.