Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag Makelaars Enschede

Egelantier 2

7483CL Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.905

Galería de fotos

Egelantier 2 Haaksbergen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning in jaren '30-stijl, gebouwd in 2004! Aansprekende en fraai gedetailleerde gevels. Gelegen op een mooie plek in de woonwijk Hassinkbrink. De straat kenmerkt zich door brede groenstroken en een laan van bomen aan weerszijden van de weg. De wijk behoort tot de mooiste van Haaksbergen en biedt volop groen, een basisschool en diverse speelgelegenheden. Ideaal voor een jong gezin! Het huis zelf beschikt over precies dat wat een gezin nodig heeft. Ook het centrum van Haaksbergen is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl zowel Enschede als Hengelo binnen tien autominuten liggen. De woning is royaal opgezet met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van ruim 576 m³. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder tot vijf slaapkamers te creëren. De voortuin is mooi aangelegd en biedt ruimte voor twee auto's op de oprit met carport. De achtertuin ligt op het noordoosten, is sfeervol ingericht en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar vanaf de voorzijde via het pad naast de garage. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde PVC-vloer. De keuken aan de achterzijde is volledig ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De eethoek is gelegen voor de glaspui met tuindeuren, waardoor het terras en de achtertuin direct bereikbaar zijn. Vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken toegankelijk, evenals de garage. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met nette afwerking. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer beschikt tevens over een airco. De badkamer is royaal, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime open zolder met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en veel bergruimte. Hier is de mogelijkheid om eventueel twee extra slaapkamers te realiseren. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd en er is een oprit waar twee auto's geparkeerd kan worden, daarnaast is de garage te bereiken. De achtertuin is heerlijk ruim, en bied door de noordoosten ligging de hele dag zon en of schaduw plekken. Ideaal voor de tuinliefhebber. Daarnaast is er nog een heerlijke overkapping met een heater om de zomeravonden te kunnen verlengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: 137 m²; - Perceeloppervlakte: 279 m²; - Energielabel: A; - Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op 10 fietsminuten van de dorpskern; - Ruime garage en bijkeuken; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Nette keuken en sanitair; - Kalkvrij water doormiddel van een waterontharder; - Drie ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor vijf slaapkamers; - Ruime tuin gelegen op het noordoosten. Kortom: Een instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een jaren '30-stijl met drie slaapkamers, nette keuken en badkamer op een rustige en groene maar super locatie. Ideaal voor jonge gezinnen met kinderen! Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7483

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.